Dacheongnimnainssiti(urban housing) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Dacheongnimnainssiti(urban housing) 概要

Dacheongnimnainssiti(urban housing) · ソウル 冠岳区 Namhyeon-dong · 76戸 · 竣工 2016.07。

Dacheongnimnainssiti(urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.28、5階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dacheongnimnainssiti(urban housing) 15韓国坪（専有33.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜4階 5億ウォン、5〜8階 5億ウォン–5.25億ウォン、9〜13階 5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dacheongnimnainssiti(urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sadang 小学校、Gwanak 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Dacheongnimnainssiti(urban housing) · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.28、5階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Dacheongnimnainssiti(urban housing) · ソウル 冠岳区 Namhyeon-dong · 76戸 · 竣工 2016.07。

広さ別の相場は？

13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.2億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 4.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.24億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 5.34億ウォン；チョンセ保証金推定 3.93億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 6.11億ウォン；チョンセ保証金推定 4.42億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sadang 小学校、Gwanak 中学校、Gyeongmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Dacheongnimnainssiti(urban housing) 15韓国坪（専有33.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 4〜4階 5億ウォン、5〜8階 5億ウォン–5.25億ウォン、9〜13階 5.3億ウォン です。急ぎの売出水準は4.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Dacheongnimnainssiti(urban housing) 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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