Yeseong Green Castle 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeseong Green Castle 3 概要

Yeseong Green Castle 3 · ソウル 冠岳区 Namhyeon-dong · 49戸 · 竣工 2003.07。

Yeseong Green Castle 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 785,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、6階）；最低売出価格 960,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeseong Green Castle 3 31韓国坪（専有84.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 9.2億ウォン–9.45億ウォン、4〜6階 9.55億ウォン–9.8億ウォン、7〜7階 9.75億ウォン–9.8億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeseong Green Castle 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.02億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.96億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 11.45億ウォン；チョンセ保証金推定 8.22億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sadang 小学校、Gwanak 中学校、Dongjak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeseong Green Castle 3 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 785,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.20、6階）；最低売出価格 960,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeseong Green Castle 3 · ソウル 冠岳区 Namhyeon-dong · 49戸 · 竣工 2003.07。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7.44億ウォン；チョンセ保証金推定 4.74億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 8.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.18億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.9億ウォン；チョンセ保証金推定 6.02億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 7.84億ウォン；チョンセ保証金推定 5.96億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 11.45億ウォン；チョンセ保証金推定 8.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sadang 小学校、Gwanak 中学校、Dongjak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeseong Green Castle 3 31韓国坪（専有84.38m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 9.2億ウォン–9.45億ウォン、4〜6階 9.55億ウォン–9.8億ウォン、7〜7階 9.75億ウォン–9.8億ウォン です。急ぎの売出水準は9.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeseong Green Castle 3 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約59万ウォン（財産税 59万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.8億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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