삼환1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환1차 21평(전용 57.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.1억, 고층(5~6층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BaxwY?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.

삼환1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천계산초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

계산동 삼환1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

인천계산동성
270m
B
공사

계산동968-16 공공오피스텔
763m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼환1차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천계산초
인천 상위 82%
11분 / 0.6km
S
계산중
인천 상위 24%
2.0km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
계산고등학교	B 상위 68%	0.5km
인천계산초등학교	C 상위 82%	11분 / 0.6km
북인천중학교	C 상위 90%	0.7km
인천안남중학교	C 상위 90%	0.9km
계산여자중학교	B 상위 56%	1.2km

환경

거주점수

보통

61점

교통

71점

좋음

생활

56점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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삼환1차 한눈에 보기

삼환1차는 계산동에 위치한 276세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.

삼환1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2025.03.04 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(6층)입니다.

삼환1차 21평(전용 57.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.1억, 고층(5~6층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 로큰롤실용음악학원 (79m), 비트에이지계양점드럼학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도깨비식자재마트 (109m), 스틸머그 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산동 우체국 (156m), 계산우체국 (195m)이 있습니다.

삼환1차 단지 정보

세대수: 276세대
입주: 1989.12 (38년차)
층수: 6~6층
용적률: 152%
건폐율: 28%
주차: 112대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼환기업
평형: 21·23·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 7,881만	1억 6,500만
23평	2억 3,425만	1억 8,542만
26평	2억 5,530만	1억 6,800만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2025.03.04	105동	1층	1억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 16건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 2~4층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	6층 · 60세대	남향	26.02.13 26평 3층 2억 7,200만
102동	6층 · 48세대	남향	24.09.25 26평 1층 2억 6,000만
103동	6층 · 48세대	남향	—
104동	6층 · 36세대	남향	25.07.07 23평 2층 2억 7,000만
105동	6층 · 36세대	남향	25.03.04 21평 1층 1억 3,000만
106동	6층 · 48세대	남향	24.01.29 23평 5층 2억 2,850만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천계산초등학교	552m	인천 상위 82%
북인천중학교	736m	인천 상위 90%
인천안남중학교	863m	인천 상위 90%
계산고등학교	547m	인천 상위 68%
작전고등학교	1.4km	인천 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

어렸을 적 살던곳인데 살기 좋았어요^^
책만읽으면잠드는메로나 · 2022.04

자주 묻는 질문

삼환1차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼환1차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2025.03.04 계약, 1층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(6층)입니다.
삼환1차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼환1차 21평(전용 57.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 2억~2.1억, 중층(3~4층) 2.1억, 고층(5~6층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BaxwY?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼환1차 21평 보유세는 얼마인가요?: 삼환1차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼환1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다.
삼환1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼환1차는 계산동에 위치한 276세대 아파트로, 1989.12 입주한 38년차 단지입니다.
삼환1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천계산초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
삼환1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 로큰롤실용음악학원 (79m), 비트에이지계양점드럼학원 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도깨비식자재마트 (109m), 스틸머그 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 계산동 우체국 (156m), 계산우체국 (195m)이 있습니다.

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