화도읍 남양주월산사랑으로부영1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
화도읍 남양주월산사랑으로부영1단지는 1,997세대(2015.10 입주), 53평 최근 실거래 4억 1,500만(2026.09.19, 26층), 매매 시세 4억 1,309만 — 2026.11.12 기준.
남양주월산사랑으로부영1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,997세대
- 입주
- 2015.10 (12년차)
- 층수
- 28~33층
- 용적률
- 227%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 2,592대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)부영주택
- 평형
- 25·34·53평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 3,170만 | 1억 5,384만 |
| 34평 | 2억 9,276만 | 2억 269만 |
| 53평 | 4억 1,309만 | 3억 763만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
53평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 111동 | 26층 | 4억 1,500만 |
| 2026.08.03 | 116동 | 30층 | 4억 |
| 2026.07.08 | 109동 | 13층 | 4억 |
| 2026.07.06 | 111동 | 2층 | 4억 250만 |
| 2026.06.27 | — | 17층 | 4억 3,000만 |
| 2026.06.19 | 111동 | 30층 | 3억 9,000만 |
| 2026.05.23 | 111동 | 3층 | 4억 900만 |
| 2026.05.19 | 109동 | 10층 | 4억 1,000만 |
| 2026.03.08 | 116동 | 18층 | 4억 1,000만 |
| 2026.02.28 | 116동 | 10층 | 4억 1,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 53평 매매 매물 24건 · 최저 4억 700만 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 7,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 · 124세대 | 남서향 | — |
| 102동 | 29층 · 115세대 | 남동향 | — |
| 103동 | 28층 · 112세대 | 남동향 | — |
| 104동 | 31층 · 124세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 33층 · 132세대 | — | — |
| 106동 | 30층 · 120세대 | — | — |
| 107동 | 30층 · 120세대 | — | — |
| 108동 | 32층 · 128세대 | — | — |
| 109동 | 33층 · 130세대 | 남동향 | 26.07.08 53평 13층 4억 |
| 110동 | 33층 · 132세대 | — | — |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 33층 · 130세대 | 남서향 | 26.09.19 53평 26층 4억 1,500만 |
| 112동 | 30층 · 120세대 | — | — |
| 113동 | 33층 · 132세대 | — | — |
| 114동 | 30층 · 120세대 | — | — |
| 115동 | 32층 · 128세대 | — | — |
| 116동 | 33층 · 130세대 | 남서향 | 26.08.03 53평 30층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남양주월산초등학교 | 61m | 경기 상위 90% |
| 답내초등학교 | 1.0km | 경기 상위 90% |
| 화광중학교 | 510m | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화도읍 아파트 비교
남양주월산사랑으로부영1단지는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 37위(평당 779만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 빌리브센트하이 | 250 | 2년 | 1,842만 |
| 2위 | 마석역극동스타클래스더퍼스트 | 138 | 1년 | 1,598만 |
| 3위 | 남양주라온프라이빗5단지 | 520 | 8년 | 1,544만 |
| 4위 | 남양주라온프라이빗2단지 | 469 | 8년 | 1,540만 |
| 5위 | 남양주라온프라이빗3단지 | 283 | 8년 | 1,520만 |
| 6위 | 남양주창현도뮤토 | 446 | 10년 | 1,492만 |
| 7위 | 남양주라온프라이빗4단지 | 356 | 8년 | 1,429만 |
| 8위 | 남양주라온프라이빗1단지 | 373 | 8년 | 1,406만 |
| 9위 | 화도센트럴우방아이유쉘 | 808 | 9년 | 1,390만 |
| 10위 | 마석힐즈파크푸르지오 | 620 | 9년 | 1,344만 |
| 11위 | 남양주두산위브트레지움 | 1,620 | 7년 | 1,269만 |
| 12위 | 신명스카이뷰그린 | 657 | 22년 | 1,160만 |
| 13위 | 마석역신도브래뉴 | 330 | 18년 | 1,109만 |
| 14위 | 이안남양주 | 388 | 18년 | 1,079만 |
| 15위 | 창현신명 | 811 | 30년 | 1,069만 |
| 16위 | 창현두산2단지 | 800 | 30년 | 1,062만 |
| 17위 | 마석역신도브래뉴2차 | 350 | 17년 | 1,050만 |
| 18위 | 중흥S-클래스 | 464 | 23년 | 1,047만 |
| 19위 | 화도효성해링턴플레이스 | 635 | 12년 | 1,011만 |
| 20위 | 신창현두산위브 | 478 | 19년 | 1,004만 |
| 21위 | 보미청광플러스원 | 758 | 22년 | 999만 |
| 22위 | 신창현풍림아이원1차 | 388 | 18년 | 975만 |
| 23위 | 신한토탈 | 628 | 30년 | 967만 |
| 24위 | 마석그랜드힐1차 | 550 | 23년 | 939만 |
| 25위 | 마석역신도브래뉴3차 | 476 | 17년 | 932만 |
| 26위 | 신창현풍림아이원2차 | 236 | 18년 | 913만 |
| 27위 | 창현두산1단지 | 350 | 30년 | 905만 |
| 36위 | 남양주월산사랑으로부영2단지 | 937 | 12년 | 793만 |
| 37위 | 남양주월산사랑으로부영1단지 | 1,997 | 12년 | 779만 |
| 38위 | 청구 | 168 | 27년 | 777만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 51곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
남양주월산사랑으로부영1단지 시세 6년 흐름
남양주월산사랑으로부영1단지 53평 리치고 매매 시세는 2021년 1월 4억 1,278만원에서 2026년 10월 4억 1,309만원으로 6년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2023년 3월 4억 5,381만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 -1.2%, 3년 -5.7%, 5년 -3.7%, 전세가율 74.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남양주시 아파트 경매 물건
남양주월산사랑으로부영1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남양주시 61건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
좋은가격으로 사랑으로
으주지배자 · 2022.07싼것말곤 좋은건 없네요. 층간소음 장난아니고 하자도 많은데다 보수도 기본 3.4개월 어떤사람은 2년다되도 안해주고... 돈없는 사람들 전세로 집값안정될때 까지 살기좋았는데...매매로 다 바꿔버려서 또 돈없는 이들 길바닥 나가라고..영끌해서 집사라고 이번에 월산부영 매매하면 빚갚다가 아마 평생 살아야될듯한 곳이지요. 이걸 매매하기엔 정말 고민됩니다. 지하철도 무산되고 주변엔 개발 기미도 않보여요.
조이#140 · 2021.04주차는 전에살던 마석힐즈파크푸르지오 보다 훨씬 좋습니다
휘파람#993 · 2021.04집팔고 1년정도 살았는데 세대수 많고 관리비가 엄청쌉니다 아파트 뒤로 고속화 도로 입구가 있어서 서울로의 접근성이 뛰어납니다
휘파람#993 · 2021.04