장성동 창포청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창포청구 한눈에 보기

창포청구는 장성동에 위치한 445세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

창포청구 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(저층)입니다.

창포청구 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창포청구 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장성초등학교 (59m), 장성초등학교 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 청어람수학학원 (93m), 영음음악학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸푸커피 포항1호점 (213m), 허민수치과의원 (216m)이 있습니다.

창포청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 창포청구 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,014만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,012만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

창포청구 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창포청구 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,600만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(저층)입니다.

창포청구 30평 적정 호가는 얼마인가요?

창포청구 30평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억~1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ArpMS?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창포청구 30평 보유세는 얼마인가요?

창포청구 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,627만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창포청구 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 창포청구 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,014만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,012만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창포청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창포청구에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창포청구는 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창포청구는 장성동 아파트 26곳 중 평당 시세 12위(평당 400만원)입니다. 장성동에서 가장 비싼 아파트는 장성푸르지오(평당 999만원)입니다.

창포청구 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 창포청구의 라이벌 단지는 창포보성(장성동, 300세대, 1993년 입주), 장성럭키(장성동, 446세대, 1992년 입주), 산호녹원맨션(두호동, 420세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창포청구 1억 1,900만원, 산호녹원맨션 1억 200만원으로 창포청구가 16.7% 앞섰고, 2017년 이후 창포보성와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 15번 바뀌었습니다.

창포청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창포청구 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,870만원에서 2026년 10월 1억 2,012만원으로 10년간 -19.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 7,608만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -24.1%, 5년 -31.6%, 전세가율 83.9%.

창포청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

창포청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창포청구는 장성동에 위치한 445세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

창포청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장성초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

창포청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장성초등학교 (59m), 장성초등학교 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 청어람수학학원 (93m), 영음음악학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸푸커피 포항1호점 (213m), 허민수치과의원 (216m)이 있습니다.

창포청구에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 35평 감정가 1억 4900만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

포항시 북구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 포항시 북구 아파트 전체
• 포항시 북구 30평대
• 포항시 북구 5억 이하
• 포항시 북구 초품아

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 포항시 북구 아파트 시세
• 포항시 북구 장성동 아파트 시세

장성동 다른 아파트

• 장성경성홈타운골드
• 행복스토리
• 두산위브더제니스
• 산호그린맨션5차
• 장성청구하이츠
• 현진에버빌2단지
• 경성홈타운스위트
• 장성맨션2차
• 대명장성맨션3차
• 현진에버빌3단지
• 장미
• 창포보성

창포청구 · 아파트 위키에서 더 보기