왕지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

왕지 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.5천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.7천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AmcGD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

왕지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

왕지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

왕지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 9천입니다.

왕지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천왕지초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

조례동 왕지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

왕지

조례동 · 322세대 · 1999.06(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 100

14층

매물 최저가

7,900만

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

순천 조례동지구 도시개발구역
495m
B
도시

순천왕지2지구 도시개발
897m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

왕지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
순천왕지초
전남광주 상위 16%
6분 / 0.3km
S
순천왕운중
전남광주 상위 4%
2.0km
A
순천복성고
전남광주 상위 50%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천왕지초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
순천왕의중학교	S 상위 19%	0.6km
순천신흥중학교	B 상위 69%	0.7km
순천금당고등학교	B 상위 70%	0.8km
순천팔마중학교	A 상위 29%	0.9km

환경

거주점수

유의

56점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

조례동 왕지는 322세대(1999.06 입주), 24평 최근 실거래 1억 100만(2026.10.09, 14층), 매매 시세 9,269만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,271만 — 2026.10.30 기준.

왕지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

왕지 한눈에 보기

왕지는 조례동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

왕지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 100만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,900만(2층)입니다.

왕지 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.5천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.7천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

왕지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하늘아이어린이집 (6m), 왕지너나들이작은도서관 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영11차 (30m), 부영11차 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 순천왕지중흥점 (57m), 프롬치과의원 (95m)이 있습니다.

왕지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 왕지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,271만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,269만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

왕지 단지 정보

세대수: 322세대
입주: 1999.06 (28년차)
층수: 10~15층
용적률: 225%
건폐율: 21%
주차: 234대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 부영
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	9,269만	9,021만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	14층	1억 100만
2026.09.07	—	6층	9,700만
2026.08.22	101동	15층	1억 1,100만
2026.08.10	102동	1층	1억 1,000만직거래
2026.07.21	101동	6층	8,900만직거래
2026.07.20	101동	2층	8,400만
2026.07.09	102동	10층	9,000만
2026.06.24	102동	7층	8,600만
2026.06.17	101동	15층	1억 700만
2026.06.09	101동	3층	8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 10건 · 최저 7,900만 · 중간 9,900만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.3개월 (순천시 평균 4.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

왕지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위 — 왕지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동
선호 층 9~13층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 162세대	남향	26.09.07 24평 6층 9,700만(동 추정)
102동	15층 · 160세대	남향	26.08.10 24평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천왕지초등학교	307m	전남광주 상위 16%
순천왕의중학교	599m	전남광주 상위 19%
순천신흥중학교	667m	전남광주 상위 69%
순천금당고등학교	817m	전남광주 상위 70%
순천강남여자고등학교	990m	전남광주 상위 83%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 조례동 아파트 비교

왕지는 조례동 아파트 36곳 중 평당 시세 32위(평당 386만원)입니다. 조례동에서 가장 비싼 아파트는 순천오네뜨센트럴(평당 1,515만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	순천오네뜨센트럴	404	3년	1,515만
2위	골드클래스시그니처	413	6년	1,449만
3위	순천조례동영무예다음	310	8년	1,125만
4위	조례대광로제비앙	490	8년	960만
5위	순천남양휴튼	591	21년	897만
6위	조례주공1,2단지	650	42년	698만
7위	송촌프라임	484	26년	648만
8위	순천조례대주파크빌3차	1,097	22년	648만
9위	연동대주1차	581	24년	643만
10위	현대2차	390	28년	643만
11위	연동대주파크빌2차	517	22년	626만
12위	조례금호타운	716	30년	611만
13위	서해골드빌	240	23년	605만
14위	중흥3단지	404	28년	591만
15위	조례현대	374	32년	539만
16위	조례현대5차	706	27년	536만
17위	현대	397	29년	536만
18위	금당대주	559	32년	530만
19위	동신1단지	576	33년	495만
20위	중흥2단지	448	32년	484만
21위	금당대림	280	33년	483만
22위	봉화그린빌	408	28년	481만
23위	조례주공8단지	310	31년	471만
24위	동신2단지	359	29년	462만
25위	대림2차	476	33년	452만
26위	조례주공7단지	490	31년	442만
27위	동아	474	34년	424만
31위	조례주공3차	240	39년	404만
32위	왕지	322	28년	386만
33위	조례주공6단지	535	32년	354만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

왕지 라이벌 단지

리치고가 고른 왕지의 라이벌 단지는 조례석호(조례동, 355세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 조례석호 1억 825만원, 왕지 9,900만원으로 왕지가 조례석호보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 조례석호와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	왕지	조례석호
24년 상반기	9,450만	1억 2,000만
24년 하반기	8,900만	1억 1,350만
25년 상반기	9,600만	-
25년 하반기	9,700만	1억 1,200만
26년 상반기	8,700만	1억 500만
26년 하반기	9,900만	1억 825만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

왕지 시세 10년 흐름

왕지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,599만원에서 2026년 10월 9,269만원으로 10년간 -3.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 1,822만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -8.5%, 5년 -15.6%, 전세가율 97.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

왕지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 왕지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 100만(2026.10.09 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,900만(2층)입니다.
왕지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 왕지 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.5천, 중층(6~10층) 9.7천~9.9천, 고층(11~15층) 9.7천~9.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1AmcGD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
왕지 24평 보유세는 얼마인가요?: 왕지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
왕지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 왕지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,271만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,269만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
왕지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 왕지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
왕지는 조례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 왕지는 조례동 아파트 36곳 중 평당 시세 32위(평당 386만원)입니다. 조례동에서 가장 비싼 아파트는 순천오네뜨센트럴(평당 1,515만원)입니다.
왕지 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 왕지의 라이벌 단지는 조례석호(조례동, 355세대, 2003년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 조례석호 1억 825만원, 왕지 9,900만원으로 왕지가 조례석호보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 조례석호와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
왕지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 왕지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,599만원에서 2026년 10월 9,269만원으로 10년간 -3.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 1,822만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 -8.5%, 5년 -15.6%, 전세가율 97.3%.
왕지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 9천입니다.
왕지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 왕지는 조례동에 위치한 322세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
왕지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천왕지초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
왕지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하늘아이어린이집 (6m), 왕지너나들이작은도서관 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영11차 (30m), 부영11차 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 순천왕지중흥점 (57m), 프롬치과의원 (95m)이 있습니다.

순천시 비슷한 조건의 아파트 목록

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동·층 정보

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