진천동 진천청구타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천청구타운 한눈에 보기

진천청구타운은 진천동에 위치한 464세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

진천청구타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

진천청구타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천청구타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 진천청구타운앞 (66m), 진천청구타운건너 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피카커피 진천점 (107m), 원두볶는집 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑마을어린이집 (141m), 소리나무피아노교습소 (167m)이 있습니다.

진천청구타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진천청구타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,872만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 3,812만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

진천청구타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진천청구타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(중층)입니다.

진천청구타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

진천청구타운 31평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zsBGB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진천청구타운 31평 보유세는 얼마인가요?

진천청구타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,456만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진천청구타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 진천청구타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,872만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 3,812만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진천청구타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진천청구타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진천청구타운은 진천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진천청구타운은 진천동 아파트 25곳 중 평당 시세 11위(평당 768만원)입니다. 진천동에서 가장 비싼 아파트는 진천역라온프라이빗센텀(주)(평당 1,672만원)입니다.

진천청구타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진천청구타운의 라이벌 단지는 대곡청구(대곡동, 407세대, 1992년 입주), 동백맨션(진천동, 318세대, 1990년 입주), 월배2차귀빈타운(진천동, 461세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진천청구타운 2억 4,600만원, 대곡청구 1억 9,800만원, 동백맨션 1억 7,000만원으로 진천청구타운이 24.2% 앞섰고, 2017년 이후 대곡청구와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

진천청구타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진천청구타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,991만원에서 2026년 11월 2억 3,812만원으로 10년간 -0.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,062만원이며 지금은 최고점 대비 -37.4%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -6.4%, 5년 -37.4%, 전세가율 80.9%.

진천청구타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

진천청구타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진천청구타운은 진천동에 위치한 464세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

진천청구타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구진천초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

진천청구타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 진천청구타운앞 (66m), 진천청구타운건너 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피카커피 진천점 (107m), 원두볶는집 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 사랑마을어린이집 (141m), 소리나무피아노교습소 (167m)이 있습니다.

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