아델리움로제비앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?

아델리움로제비앙 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.4억, 고층(13~18층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zPkBy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아델리움로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아델리움로제비앙에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아델리움로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.

아델리움로제비앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.

금호동 아델리움로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아델리움로제비앙

금호동 · 686세대 · 2017.02(10년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

4억 2,800

13층

매물 최저가

4억 1,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마륵공원
850m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아델리움로제비앙 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화개초
전남광주 상위 15%
10분 / 0.5km
S
운리중
전남광주 상위 7%
1.1km
S
광주대동고
전남광주 상위 7%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주중학교	S 상위 13%	0.4km
화개초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
광주대동고등학교	S 상위 7%	0.8km
운리중학교	S 상위 7%	1.1km
풍암고등학교	C 상위 79%	1.5km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

83점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

금호동 아델리움로제비앙은 686세대(2017.02 입주), 34평 최근 실거래 4억 2,800만(2026.10.24, 13층), 매매 시세 4억 1,199만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 1,392만 — 2026.10.30 기준.

아델리움로제비앙 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아델리움로제비앙 한눈에 보기

아델리움로제비앙은 금호동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.

아델리움로제비앙 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.

아델리움로제비앙 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.4억, 고층(13~18층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아델리움로제비앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화개중앙어린이집 (52m), 바움뮤직슐레음악학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주금호화개중앙점 (59m), 와와식자재마트 본점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산교차로(북) (115m), 동산교차로 (195m)이 있습니다.

아델리움로제비앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아델리움로제비앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,199만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아델리움로제비앙 단지 정보

세대수: 686세대
입주: 2017.02 (10년차)
층수: 14~18층
용적률: 197%
건폐율: 18%
주차: 838대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 1,368만	3억 379만
34평	4억 1,199만	3억 343만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	13층	4억 2,800만
2026.10.12	—	2층	3억 9,500만
2026.08.13	105동	15층	4억 1,800만
2026.08.04	—	16층	4억 2,000만
2026.07.11	106동	13층	3억 9,000만
2026.07.10	106동	15층	3억 9,000만
2026.06.04	—	18층	3억 9,000만
2026.05.19	101동	15층	4억 1,500만
2026.03.26	108동	12층	4억 700만
2026.03.18	108동	17층	3억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 26건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (서구 평균 18.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아델리움로제비앙 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동동, 110동동), 북쪽이 위 — 아델리움로제비앙 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 109동동, 110동동
선호 층 11~17층
향 남향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	17층 · 66세대	남향	26.05.19 34평 15층 4억 1,500만
102동	18층 · 68세대	남향	26.05.22 32평 10층 4억 1,000만
103동	18층 · 66세대	—	26.09.17 32평 11층 4억 3,700만(동 추정)
104동	17층 · 62세대	남향	25.12.09 32평 11층 4억
105동	18층 · 64세대	—	26.10.24 34평 13층 4억 2,800만(동 추정)
106동	18층 · 72세대	남향	26.07.11 34평 13층 3억 9,000만
107동	18층 · 72세대	남서향	26.07.27 32평 17층 3억 9,000만
108동	18층 · 72세대	—	26.06.06 32평 15층 4억 5,500만
109동	18층 · 72세대	남서향	26.02.09 32평 2층 3억 7,500만
110동	18층 · 72세대	남서향	26.07.31 32평 9층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화개초등학교	481m	전남광주 상위 15%
광주중학교	387m	전남광주 상위 13%
운리중학교	1.1km	전남광주 상위 7%
광주대동고등학교	825m	전남광주 상위 7%
풍암고등학교	1.5km	전남광주 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 금호동 아파트 비교

아델리움로제비앙은 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 3위(평당 1,292만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	금호지구대광로제비앙	361	5년	1,494만
2위	금호진흥더루벤스	330	18년	1,323만
3위	아델리움로제비앙	686	10년	1,292만
4위	금호만호마을쌍용예가	336	18년	1,275만
5위	금호코아루	248	21년	980만
6위	금호베스트빌	256	26년	974만
7위	남양파크	380	27년	971만
8위	로렌시아	257	20년	927만
9위	진흥더블파크	298	21년	917만
10위	금부마을호반리젠시빌3차	504	26년	908만
11위	금호호반리젠시빌5차	701	25년	874만
12위	호반리젠시빌2차	609	27년	855만
13위	EG스위트밸리	270	24년	816만
14위	이지더원	106	21년	785만
15위	모아	400	29년	784만
16위	종원팰리스빌	1,600	25년	780만
17위	마재마을송촌파인힐	438	26년	770만
18위	마재마을주은	422	27년	770만
19위	한국2단지	325	29년	766만
20위	중흥	1,437	27년	755만
21위	금호일신	160	33년	737만
22위	금호우미,호반	330	33년	730만
23위	금호명지	160	33년	728만
24위	대주파크빌	1,242	27년	720만
25위	금호라인	462	34년	718만
26위	마재마을풍암부영	718	27년	706만
27위	금호2지구도개공1단지	435	29년	678만
28위	한국1단지	256	33년	657만
29위	금호2지구도시공사2단지	420	28년	654만
30위	금호삼능공간	300	33년	629만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아델리움로제비앙 시세 10년 흐름

아델리움로제비앙 34평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 3억 1,434만원에서 2026년 10월 4억 1,199만원으로 10년간 +31.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,542만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -9.3%, 5년 -24.4%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

아델리움로제비앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아델리움로제비앙 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,800만(2026.10.24 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(1층)입니다.
아델리움로제비앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 아델리움로제비앙 34평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~12층) 4.3억~4.4억, 고층(13~18층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0zPkBy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아델리움로제비앙 34평 보유세는 얼마인가요?: 아델리움로제비앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아델리움로제비앙 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아델리움로제비앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,392만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,199만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아델리움로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아델리움로제비앙에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아델리움로제비앙은 금호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 아델리움로제비앙은 금호동 아파트 34곳 중 평당 시세 3위(평당 1,292만원)입니다. 금호동에서 가장 비싼 아파트는 금호지구대광로제비앙(평당 1,494만원)입니다.
아델리움로제비앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 아델리움로제비앙 34평 리치고 매매 시세는 2017년 3월 3억 1,434만원에서 2026년 10월 4억 1,199만원으로 10년간 +31.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 8,542만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -9.3%, 5년 -24.4%, 전세가율 73.6%.
아델리움로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다.
아델리움로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아델리움로제비앙은 금호동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
아델리움로제비앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화개초등학교, 광주중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
아델리움로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 화개중앙어린이집 (52m), 바움뮤직슐레음악학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주금호화개중앙점 (59m), 와와식자재마트 본점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 동산교차로(북) (115m), 동산교차로 (195m)이 있습니다.

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