선부동 군자주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군자주공9단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
군자주공9단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    원일초
    경기 상위 65%
    7분 / 0.4km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    0.5km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
선일중학교
C
상위 85%
0.2km
원일초등학교
B
상위 65%
 7분 / 0.4km
원일중학교
A
상위 42%
0.5km
원곡중학교
B
상위 62%
0.6km
원곡고등학교
C
상위 88%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    선부역(신안산선)
    395m
환경
거주점수
보통
62점
교통
70점
보통
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

군자주공9단지 한눈에 보기

군자주공9단지는 선부동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

군자주공9단지 17평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.

생활편의 시설로는 크로스핏 해치 선부점 (53m), 메이퀸 이지은산부인과의원 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 고려아카데미어학원 (54m), 더스토리아카데미어학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛터공원건너편 (66m), 샛터공원 (87m)이 있습니다.

군자주공9단지 단지 정보

세대수
540세대
입주
1989.11 (38년차)
층수
5~5층
용적률
100%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·15·17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평2억 4,813만1억 544만
15평2억 4,999만8,000만
17평2억 8,937만1억 2,349만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일동층거래가
2026.09.28—4층3억 800만
2026.08.29—5층2억 9,200만
2026.07.01—5층2억 9,500만
2026.06.20901동3층2억 7,000만
2026.05.09910동5층2억 9,000만
2026.03.12911동5층2억 9,700만
2026.02.26910동1층3억
2026.01.19911동2층2억 9,500만
2026.01.09910동4층3억
2025.12.30901동4층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 5건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.7개월 (안산시 단원구 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
901동5층 · 50세대남향26.08.29 17평 5층 2억 9,200만(동 추정)
902동5층 · 50세대남향25.02.22 17평 5층 3억
903동5층 · 50세대남향26.08.30 14평 2층 2억 6,100만
904동5층 · 50세대남향26.04.18 14평 4층 2억 7,000만
905동5층 · 50세대남향26.01.24 15평 1층 2억 7,800만
906동5층 · 50세대남향26.09.07 14평 3층 2억 4,500만
907동5층 · 50세대남향26.03.18 15평 5층 2억 6,000만
908동5층 · 50세대남향24.10.12 14평 5층 2억 8,000만
909동5층 · 50세대남향26.03.14 15평 5층 2억 5,800만
910동5층 · 50세대남향26.05.09 17평 5층 2억 9,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동5층 · 40세대남향26.03.12 17평 5층 2억 9,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
원일초등학교367m경기 상위 65%
선일중학교180m경기 상위 85%
원일중학교475m경기 상위 42%
원곡고등학교746m경기 상위 88%
안산강서고등학교1.1km경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 현재 시점 예비안전진단 통과 9,10단지

    徐霞客 · 2021.10

자주 묻는 질문

군자주공9단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
군자주공9단지 17평 매매 최근 실거래가는 3억 800만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억(2층)입니다.
군자주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 14평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1억입니다. 15평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 8천입니다. 17평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.2억입니다.
군자주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
군자주공9단지는 선부동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.
군자주공9단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 원일초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
군자주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 크로스핏 해치 선부점 (53m), 메이퀸 이지은산부인과의원 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 고려아카데미어학원 (54m), 더스토리아카데미어학원 (54m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛터공원건너편 (66m), 샛터공원 (87m)이 있습니다.

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