청천동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명 한눈에 보기

광명은 청천동에 위치한 418세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

광명 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,800만(5층)입니다.

광명 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 2.7억~2.8억, 중층(4~6층) 2.9억, 고층(7~10층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광명아파트 (76m), 광명아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오지 (142m), 더얼티밋카페 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 본클래식피아노교습소 (262m), 부평맑은내어린이집 (339m)이 있습니다.

광명 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,004만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지금보다 좀더 가격이 착해지면 살고싶은동네 같아요^^

  크랜베리 · 2023.01

• 재건축이 된다면 좋겠습니다

  떡돌이 · 2021.07

자주 묻는 질문

광명 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광명 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.08.28 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,800만(5층)입니다.

광명 32평 적정 호가는 얼마인가요?

광명 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 2.7억~2.8억, 중층(4~6층) 2.9억, 고층(7~10층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yZclm?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명 32평 보유세는 얼마인가요?

광명 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광명 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광명 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,004만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명은 청천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광명은 청천동 아파트 19곳 중 평당 시세 16위(평당 765만원)입니다. 청천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,070만원)입니다.

광명 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광명의 라이벌 단지는 뉴서울3차(효성동, 542세대, 1993년 입주), 하나(효성동, 498세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명 2억 8,400만원, 뉴서울3차 2억 5,950만원으로 광명이 9.4% 앞섰고, 2017년 이후 뉴서울3차와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

광명 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광명 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,395만원에서 2026년 10월 2억 6,004만원으로 10년간 +11.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 9,203만원이며 지금은 최고점 대비 -11%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -0.9%, 5년 -9.8%, 전세가율 86.5%.

광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다.

광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광명은 청천동에 위치한 418세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

광명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청천초등학교, 갈산중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 광명아파트 (76m), 광명아파트 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페오지 (142m), 더얼티밋카페 (183m)이 있습니다. 교육 시설로는 본클래식피아노교습소 (262m), 부평맑은내어린이집 (339m)이 있습니다.

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