청천동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
청천동 광명은 418세대(1995.10 입주), 24평 최근 실거래 1억 7,900만(2026.11.06, 12층), 매매 시세 1억 8,363만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,461만 — 2026.11.07 기준.
광명 단지 정보
- 세대수
- 418세대
- 입주
- 1995.10 (32년차)
- 층수
- 10~19층
- 용적률
- 281%
- 건폐율
- 73%
- 주차
- 418대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 광명주택
- 평형
- 24·28·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 1억 8,363만 | 1억 5,764만 |
| 28평 | 2억 2,190만 | 1억 9,028만 |
| 32평 | 2억 6,004만 | 2억 2,506만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | — | 12층 | 1억 7,900만 |
| 2026.10.30 | — | 9층 | 1억 8,450만 |
| 2026.10.26 | — | 9층 | 1억 8,800만 |
| 2026.09.11 | — | 6층 | 1억 7,400만 |
| 2026.07.31 | 103동 | 3층 | 1억 7,600만 |
| 2026.05.12 | 103동 | 18층 | 1억 8,600만 |
| 2026.01.01 | 103동 | 7층 | 1억 8,300만 |
| 2025.09.03 | 103동 | 16층 | 1억 7,000만직거래 |
| 2025.08.02 | 103동 | 9층 | 1억 9,800만 |
| 2025.06.30 | 103동 | 9층 | 1억 7,600만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 9건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 8~18층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 70세대 | 남향 | 26.10.27 28평 3층 2억 1,000만 |
| 102동로열 | 10층 · 60세대 | 남향 | 26.04.05 32평 8층 2억 5,500만 |
| 103동 | 19층 · 228세대 | 남향 | 26.10.30 24평 9층 1억 8,450만(동 추정) |
| 104동 | 10층 · 60세대 | 남향 | 26.08.28 32평 2층 2억 3,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천청천초등학교 | 732m | 인천 상위 25% |
| 청천중학교 | 935m | 인천 상위 78% |
| 갈산중학교 | 1.9km | 인천 상위 72% |
| 인천효성고등학교 | 1.5km | 인천 상위 57% |
| 안남고등학교 | 1.7km | 인천 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청천동 아파트 비교
광명은 청천동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 765만원)입니다. 청천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평그랑힐스(평당 2,070만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상부평그랑힐스 | 5,050 | 4년 | 2,070만 |
| 2위 | 부평금호타운 | 2,539 | 29년 | 1,431만 |
| 3위 | 미가로 | 170 | 21년 | 1,332만 |
| 4위 | 청천우민늘푸른 | 341 | 7년 | 1,291만 |
| 5위 | 우림필유 | 209 | 22년 | 1,217만 |
| 6위 | 청천푸르지오 | 2,257 | 29년 | 1,199만 |
| 7위 | 쌍용 | 510 | 37년 | 1,198만 |
| 8위 | 청천 | 130 | 49년 | 1,072만 |
| 9위 | 청천뷰그리안1차(도시형) | 64 | 9년 | 1,016만 |
| 10위 | 삼익 | 375 | 41년 | 998만 |
| 11위 | 미도6차 | 222 | 39년 | 879만 |
| 12위 | 대진 | 340 | 42년 | 842만 |
| 13위 | 미도7차 | 384 | 38년 | 824만 |
| 14위 | 성웅산호타운 | 218 | 33년 | 807만 |
| 15위 | 무지개 | 220 | 34년 | 767만 |
| 16위 | 광명 | 418 | 32년 | 765만 |
| 17위 | 현광 | 48 | 33년 | 723만 |
| 18위 | 인향 | 266 | 33년 | 670만 |
| 19위 | 영진 | 196 | 32년 | 619만 |
| 20위 | 동양 | 200 | 45년 | 597만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광명 라이벌 단지
리치고가 고른 광명의 라이벌 단지는 뉴서울3차(효성동, 542세대, 1993년 입주), 하나(효성동, 498세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광명 2억 8,400만원, 하나 2억 7,800만원, 뉴서울3차 2억 5,950만원으로 광명이 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 뉴서울3차와의 반기 맞대결은 7승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 광명 | 뉴서울3차 | 하나 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 2억 4,500만 | - |
| 24년 하반기 | 2억 7,500만 | 2억 4,650만 | 2억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 2억 6,300만 | 2억 6,500만 | 2억 7,500만 |
| 25년 하반기 | - | 2억 5,750만 | 2억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 2억 5,500만 | 2억 6,300만 | 2억 4,800만 |
| 26년 하반기 | 2억 8,400만 | 2억 5,950만 | 2억 7,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
광명 시세 10년 흐름
광명 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,430만원에서 2026년 11월 1억 8,363만원으로 10년간 +11.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 2,521만원이며 지금은 최고점 대비 -18.5%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 +1.6%, 5년 -9.6%, 전세가율 85.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
지금보다 좀더 가격이 착해지면 살고싶은동네 같아요^^
크랜베리 · 2023.01재건축이 된다면 좋겠습니다
떡돌이 · 2021.07