산장맨션은 만촌동에 위치한 216세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
산장맨션 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.
산장맨션 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4억~6.8억, 중층(4~6층) 6.8억~7.2억, 고층(7~10층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산장맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 김명빈음악학원 (82m), 제대로된수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피미니 만촌점 (92m), 카페룰리오가닉 만촌자이르네점 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌자이르네앞 (137m), 두리봉터널입구건너 (158m)이 있습니다.
산장맨션 단지 정보
세대수
216세대
입주
1990.09 (37년차)
층수
7~10층
주차
216대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동방
평형
33·43평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
5억 9,721만
2억 1,151만
43평
6억 4,595만
2억 6,960만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
—
2층
6억 2,000만
2026.08.29
—
7층
5억 8,000만
2026.07.29
—
5층
5억 8,000만
2026.05.31
101동
1층
5억 6,000만
2026.03.09
102동
8층
5억 9,400만
2026.03.06
102동
8층
5억 6,700만
2026.02.14
101동
4층
5억 4,000만
2026.02.08
102동
3층
4억 9,800만
2026.02.05
102동
9층
5억 2,000만
2026.02.04
101동
9층
5억 4,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 13건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 9,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
대구 상위 11% · 서울대 합격 14명(2024학년도) · 의대 합격 34명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
자주 묻는 질문
산장맨션 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산장맨션 33평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.11 계약, 2층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(고층)입니다.
산장맨션 33평 적정 호가는 얼마인가요?
산장맨션 33평(전용 84.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~3층) 6.4억~6.8억, 중층(4~6층) 6.8억~7.2억, 고층(7~10층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산장맨션 33평 보유세는 얼마인가요?
산장맨션 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,674만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산장맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.6억입니다.
산장맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산장맨션은 만촌동에 위치한 216세대 아파트로, 1990.09 입주한 37년차 단지입니다.
산장맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
산장맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 김명빈음악학원 (82m), 제대로된수학교습소 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사운즈커피미니 만촌점 (92m), 카페룰리오가닉 만촌자이르네점 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌자이르네앞 (137m), 두리봉터널입구건너 (158m)이 있습니다.