민락주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민락주공2단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민락주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

민락주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민락초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

민락동 민락주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락주공2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

민락주공2단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
민락초
경기 상위 52%
7분 / 0.3km
A
훈민중
경기 상위 35%
1.4km
S
송현고
경기 상위 24%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민락중학교	A 상위 38%	0.2km
민락초등학교	B 상위 52%	7분 / 0.3km
부용고등학교	A 상위 48%	0.5km
충의중학교	A 상위 48%	0.7km
부용중학교	A 상위 43%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

탑석역(7호선)
940m

환경

거주점수

보통

64점

교통

64점

보통

생활

57점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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민락주공2단지 한눈에 보기

민락주공2단지는 민락동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

민락주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(12층)입니다.

민락주공2단지 25평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엘레나영어교습소 (74m), 민락중학교 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락중학교 (105m), 민락주공2단지 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 의정부민락점 (264m), 정소아과의원 (292m)이 있습니다.

민락주공2단지 단지 정보

세대수: 860세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 15~20층
용적률: 216%
건폐율: 15%
주차: 620대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 21·23·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 7,229만	1억 5,297만
23평	1억 7,357만	1억 5,570만
25평	2억 2,538만	1억 8,252만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	15층	2억 5,300만
2026.09.19	—	12층	2억 5,500만
2026.09.11	—	8층	2억 1,500만
2026.09.05	—	2층	2억 1,500만
2026.08.23	—	17층	2억 2,000만
2026.08.21	202동	19층	2억 1,000만
2026.08.02	—	10층	2억 1,500만
2026.07.11	205동	7층	2억 1,500만
2026.07.08	201동	13층	2억 3,000만
2026.07.06	202동	3층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 19건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동, 208동, 206동
선호 층 16~19층
향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	남동향	26.09.05 25평 2층 2억 1,500만(동 추정)
202동	20층 · 80세대	남서향	26.08.21 25평 19층 2억 1,000만
203동	20층 · 119세대	남동향	26.07.30 23평 10층 1억 7,400만
204동로열	20층 · 59세대	남향	26.08.23 25평 17층 2억 2,000만(동 추정)
205동	18층 · 72세대	남동향	26.07.11 25평 7층 2억 1,500만
206동로열	20층 · 80세대	남서향	26.02.26 25평 18층 2억 1,000만
207동	20층 · 118세대	남동향	26.04.10 25평 6층 2억 2,000만
208동로열	15층 · 60세대	남서향	26.06.19 25평 3층 2억 1,000만
209동	15층 · 88세대	남서향	26.05.18 21평 4층 1억 8,000만
210동	15층 · 60세대	남동향	26.05.27 25평 6층 2억 700만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 44세대	남향	26.05.23 21평 9층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민락초등학교	333m	경기 상위 52%
민락중학교	170m	경기 상위 38%
충의중학교	662m	경기 상위 48%
부용고등학교	540m	경기 상위 48%
송현고등학교	708m	경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세로 산지 4개월차 입니다 아이들 학교 가끼운곳 찾다 왔는데 만족해요 조용하고 상가단지, 대형마트, 학교 가깝고요^^
딩그리 · 2022.08
좋아요오오오오오오오
고기굽는밀짚모자 · 2022.05
동네 조용하고 학교 가깝고 살기 좋아요^^
박은혜#536 · 2022.05

자주 묻는 질문

민락주공2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 민락주공2단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,300만(2026.10.02 계약, 15층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(12층)입니다.
민락주공2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 민락주공2단지 25평(전용 59.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.2억, 중층(7~13층) 2.2억~2.3억, 고층(14~20층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
민락주공2단지 25평 보유세는 얼마인가요?: 민락주공2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,060만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민락주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 민락주공2단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
민락주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 21평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
민락주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 민락주공2단지는 민락동에 위치한 860세대 대단지 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
민락주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민락초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
민락주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엘레나영어교습소 (74m), 민락중학교 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 민락중학교 (105m), 민락주공2단지 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 의정부민락점 (264m), 정소아과의원 (292m)이 있습니다.

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