민락동 민락주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
민락동 민락주공2단지는 860세대(1999.08 입주), 25평 최근 실거래 2억 3,000만(2026.10.28, 13층), 매매 시세 2억 2,595만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,735만 — 2026.11.10 기준.
민락주공2단지 단지 정보
- 세대수
- 860세대
- 입주
- 1999.08 (28년차)
- 층수
- 15~20층
- 용적률
- 216%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 620대 (세대당 0.72대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한양
- 평형
- 21·23·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 1억 7,233만 | 1억 5,615만 |
| 23평 | 1억 7,446만 | 1억 5,504만 |
| 25평 | 2억 2,595만 | 1억 8,313만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | — | 13층 | 2억 3,000만 |
| 2026.10.17 | — | 12층 | 2억 1,300만 |
| 2026.10.15 | — | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2026.10.02 | — | 15층 | 2억 5,300만 |
| 2026.09.19 | — | 12층 | 2억 5,500만 |
| 2026.09.11 | — | 8층 | 2억 1,500만 |
| 2026.09.05 | — | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2026.08.23 | — | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.21 | 202동 | 19층 | 2억 1,000만 |
| 2026.08.02 | 205동 | 10층 | 2억 1,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 21건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 8,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동, 206동, 202동
- 선호 층 16~19층
- 향 남동향 5개 동 · 남서향 4개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.09.05 25평 2층 2억 1,500만(동 추정) |
| 202동로열 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.08.21 25평 19층 2억 1,000만 |
| 203동 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.11.04 23평 8층 1억 8,800만(동 추정) |
| 204동로열 | 20층 · 59세대 | 남향 | 26.08.23 25평 17층 2억 2,000만(동 추정) |
| 205동 | 18층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.02 25평 10층 2억 1,500만 |
| 206동로열 | 20층 · 80세대 | 남서향 | 26.02.26 25평 18층 2억 1,000만 |
| 207동 | 20층 · 118세대 | 남동향 | 26.08.07 21평 18층 1억 7,500만 |
| 208동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.06.19 25평 3층 2억 1,000만 |
| 209동 | 15층 · 88세대 | 남서향 | 26.05.18 21평 4층 1억 8,000만 |
| 210동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.10.28 25평 13층 2억 3,000만(동 추정) |
나머지 1개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 15층 · 44세대 | 남향 | 26.05.23 21평 9층 1억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 민락초등학교 | 333m | 경기 상위 52% |
| 민락중학교 | 170m | 경기 상위 38% |
| 충의중학교 | 662m | 경기 상위 48% |
| 부용고등학교 | 540m | 경기 상위 48% |
| 송현고등학교 | 708m | 경기 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 민락동 아파트 비교
민락주공2단지는 민락동 아파트 20곳 중 평당 시세 20위(평당 903만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,630만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반베르디움1차 | 1,567 | 10년 | 1,630만 |
| 2위 | 한라비발디 | 636 | 24년 | 1,514만 |
| 3위 | 의정부민락우미린더스카이 | 732 | 9년 | 1,491만 |
| 4위 | 탑석드림캐슬 | 735 | 25년 | 1,489만 |
| 5위 | 호반베르디움18단지 | 463 | 10년 | 1,367만 |
| 6위 | 민락엘레트19단지 | 1,540 | 10년 | 1,257만 |
| 7위 | 송산푸르지오 | 706 | 22년 | 1,253만 |
| 8위 | 민락e-편한세상 | 474 | 21년 | 1,172만 |
| 9위 | 민락센트럴15단지 | 530 | 14년 | 1,129만 |
| 10위 | LH브라운빌리지 | 371 | 12년 | 1,123만 |
| 11위 | 송산센트럴 | 442 | 25년 | 1,098만 |
| 12위 | 송산팰리스 | 835 | 25년 | 1,096만 |
| 13위 | 민락청구1차 | 868 | 27년 | 1,093만 |
| 14위 | 민락센트럴17단지 | 312 | 14년 | 1,092만 |
| 15위 | 산들마을서광,청구 | 838 | 28년 | 1,064만 |
| 16위 | 산들마을길훈,신안,현대 | 1,830 | 28년 | 1,037만 |
| 17위 | 산들마을아이파크 | 928 | 28년 | 1,031만 |
| 18위 | 송산리버빌 | 320 | 27년 | 957만 |
| 19위 | 송산그랜드캐슬 | 220 | 27년 | 910만 |
| 20위 | 민락주공2단지 | 860 | 28년 | 903만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
민락주공2단지 시세 10년 흐름
민락주공2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,494만원에서 2026년 11월 2억 2,595만원으로 10년간 +15.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 3억 1,546만원이며 지금은 최고점 대비 -28.4%입니다. 최근 1년 +4.5%, 3년 +6.4%, 5년 -27.4%, 전세가율 81%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
의정부시 아파트 경매 물건
민락주공2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 의정부시 96건, 경기 827건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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전세로 산지 4개월차 입니다 아이들 학교 가끼운곳 찾다 왔는데 만족해요 조용하고 상가단지, 대형마트, 학교 가깝고요^^
딩그리 · 2022.08좋아요오오오오오오오
고기굽는밀짚모자 · 2022.05동네 조용하고 학교 가깝고 살기 좋아요^^
박은혜#536 · 2022.05