부평동 인천부평우미린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인천부평우미린 한눈에 보기

인천부평우미린은 부평동에 위치한 438세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

인천부평우미린 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(8층)입니다.

인천부평우미린 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.1억~5.3억, 고층(20~29층) 5.2억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인천부평우미린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우미린어린이집 (78m), 시현음악학원 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀라커피 인천부평점 (83m), 명의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천축산농협 (134m), 영창한의원 (155m)이 있습니다.

인천부평우미린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인천부평우미린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,198만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,558만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 입지 좋은 신축아파트

  bbori · 2022.04

• 7호선라인에 27년도 sk r&d센터입주까지 호재요~♡

  bbori · 2022.02

자주 묻는 질문

인천부평우미린 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인천부평우미린 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.27 계약, 8층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(8층)입니다.

인천부평우미린 24평 적정 호가는 얼마인가요?

인천부평우미린 24평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(2~9층) 5억~5.2억, 중층(10~19층) 5.1억~5.3억, 고층(20~29층) 5.2억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wvCCa?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인천부평우미린 24평 보유세는 얼마인가요?

인천부평우미린 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 714만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인천부평우미린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인천부평우미린 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 9,198만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,558만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인천부평우미린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인천부평우미린에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인천부평우미린은 부평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인천부평우미린은 부평동 아파트 67곳 중 평당 시세 4위(평당 2,064만원)입니다. 부평동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상부평역센트럴파크(평당 2,418만원)입니다.

인천부평우미린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인천부평우미린의 라이벌 단지는 부평역화성파크드림(부평동, 541세대, 2020년 입주), 부평역한라비발디트레비앙(부평동, 385세대, 2022년 입주), 부개역푸르지오(부개동, 1,054세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부개역푸르지오 6억 6,000만원, 부평역화성파크드림 6억 2,900만원, 인천부평우미린 6억 2,000만원으로 인천부평우미린이 부개역푸르지오보다 6.1% 낮았고, 2017년 이후 부평역화성파크드림와의 반기 맞대결은 2승 1패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

인천부평우미린 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

인천부평우미린 24평 리치고 매매 시세는 2024년 6월 4억 5,879만원에서 2026년 11월 4억 9,558만원으로 2년간 +8% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 5억 2,550만원이며 지금은 최고점 대비 -5.7%입니다. 최근 1년 -5.7%, 전세가율 65.8%.

인천부평우미린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

인천부평우미린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인천부평우미린은 부평동에 위치한 438세대 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

인천부평우미린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부광초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

인천부평우미린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우미린어린이집 (78m), 시현음악학원 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀라커피 인천부평점 (83m), 명의원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천축산농협 (134m), 영창한의원 (155m)이 있습니다.

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