부평동 해마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해마루
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    부평역(GTX-B)
    468m
  • A
    재개발
    부개5구역
    656m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
해마루 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,440만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천부평남초
    인천 상위 31%
    15분 / 0.8km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.2km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부평남초등학교
A
상위 31%
 15분 / 0.8km
인천부흥고등학교
C
상위 90%
0.8km
인천동수중학교
C
상위 90%
0.9km
부개고등학교
B
상위 72%
1.0km
부원중학교
A
상위 29%
1.1km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
74점
좋음
생활
64점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

해마루 한눈에 보기

해마루는 부평동에 위치한 65세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.

해마루 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,440만(2025.06.27 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.

해마루 24평(전용 70.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해마루 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 동수녹십자의원 (8m), 카페여유담 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동소정사거리 (36m), 동소정사거리 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 그리심어린이집 (104m), 꿈땅도서관 (130m)이 있습니다.

해마루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해마루 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,019만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해마루 단지 정보

세대수
65세대
입주
2009.11 (18년차)
층수
15~15층
용적률
359%
건폐율
43%
주차
73대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)해마루건설
평형
20·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 6,708만2억 382만
23평3억 3만2억 3,095만
24평3억 1,019만2억 4,631만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2025.06.27—12층3억 1,440만
2024.07.05—12층2억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,500만
  • 단지 전체 매물 5건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 65세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부평남초등학교766m인천 상위 31%
인천동수중학교860m인천 상위 90%
부원중학교1.1km인천 상위 29%
인천부흥고등학교807m인천 상위 90%
부개고등학교982m인천 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해마루 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
해마루 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,440만(2025.06.27 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(고층)입니다.
해마루 24평 적정 호가는 얼마인가요?
해마루 24평(전용 70.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 3.3억~3.4억, 중층(6~10층) 3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hEQMC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해마루 24평 보유세는 얼마인가요?
해마루 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,638만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해마루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해마루 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 1,019만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
해마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
해마루는 부평동에 위치한 65세대 아파트로, 2009.11 입주한 18년차 단지입니다.
해마루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부평남초등학교, 부광중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
해마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 동수녹십자의원 (8m), 카페여유담 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동소정사거리 (36m), 동소정사거리 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 그리심어린이집 (104m), 꿈땅도서관 (130m)이 있습니다.

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