무거동 동서그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서그린맨션 한눈에 보기

동서그린맨션은 무거동에 위치한 172세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

동서그린맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

동서그린맨션 22평(전용 59.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지성캠프학원 (54m), 로제타스톤영어학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘은사연리 (72m), 원유로스페셜티 울산무거점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구맨션 (88m), 청구맨션 (101m)이 있습니다.

동서그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동서그린맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,585만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,473만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 정 남향이라 겨울에도 보일러 많이 틀지 않아도 따뜻해요. 분리수거 매일 어느시간에나 할 수 있어요. 구조가 좋아요. 방과 거실, 부엌, 화장실 크기가 널찍해요.

  유한25 · 2022.10

자주 묻는 질문

동서그린맨션 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동서그린맨션 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.19 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

동서그린맨션 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동서그린맨션 22평(전용 59.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~18층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wAyDy?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 22평 보유세는 얼마인가요?

동서그린맨션 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동서그린맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동서그린맨션 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,585만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,473만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동서그린맨션에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(남구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동서그린맨션은 무거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동서그린맨션은 무거동 아파트 47곳 중 평당 시세 21위(평당 703만원)입니다. 무거동에서 가장 비싼 아파트는 무거한신휴플러스(평당 1,932만원)입니다.

동서그린맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동서그린맨션 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,274만원에서 2026년 11월 1억 5,473만원으로 10년간 -19.7% 내렸습니다. 최고점은 2017년 8월 1억 9,687만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 -1.9%, 3년 -2.7%, 5년 -13.3%, 전세가율 92%.

동서그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

동서그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동서그린맨션은 무거동에 위치한 172세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

동서그린맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.

동서그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지성캠프학원 (54m), 로제타스톤영어학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오늘은사연리 (72m), 원유로스페셜티 울산무거점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구맨션 (88m), 청구맨션 (101m)이 있습니다.

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