개포동 개포더샵트리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재건축 벨트 한가운데의 완성품
반경 1km 안 재건축 7곳이 아직 도장을 모으는 동안, 이 단지는 2021년에 완성을 마침.
41평 최고 30.5억, 40평 최고 30억. 232세대 소형 단지가 강남 30억 벨트에 안착함.
개포통합 328m, 현대2차 576m, 개포럭키 948m. 사방이 새 아파트로 바뀌는 자리임.
지금 여기 · 개포럭키 사업시행인가 · 2024.11
다음 이벤트 · 개포럭키 착공첫 삽이 들어가면 개포 재건축 벨트의 완공 시계가 실제 날짜로 잡히기 시작.
개포 신축 벨트 한가운데의 완성형 입지
남은 숙제 3개 열어보기
- A재건축개포통합328m
- A재건축현대2차575m
- A재건축개포우성4차691m
- A재건축개포우성1,2차752m
- B재건축개포한신794m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울개일초서울 상위 8%3분 / 0.2km
S중동중서울 상위 3%1.9km
S단국대학교사범대학부속고서울 상위 9%서울대 37의대 1021.2km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
개포동 개포더샵트리에는 232세대(2021.12 입주), 40평 최근 실거래 30억(2026.07.30, 9층), 매매 시세 28억 9,574만, 리치고 3개월 뒤 예측 29억 2,165만 — 2026.11.10 기준.
개포더샵트리에 단지 정보
- 세대수
- 232세대
- 입주
- 2021.12 (6년차)
- 층수
- 13~16층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 305대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 39·40·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 29억 1,348만 | 17억 |
| 40평 | 28억 9,574만 | 14억 8,352만 |
| 41평 | 29억 172만 | 14억 8,190만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
40평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 901동 | 9층 | 30억 |
| 2026.06.03 | 901동 | 14층 | 28억 |
| 2025.06.21 | 901동 | 7층 | 28억 9,000만 |
| 2025.03.01 | 901동 | 5층 | 27억 6,000만 |
| 2024.06.18 | 901동 | 6층 | 23억 9,000만 |
| 2024.05.31 | 901동 | 8층 | 23억 1,000만 |
| 2024.05.12 | 901동 | 6층 | 22억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 40평 매매 매물 6건 · 최저 29억 · 중간 30억 · 최고 34억
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (강남구 평균 49.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 10~15층
- 향 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 901동 | 16층 · 84세대 | 남동향 | 26.07.30 40평 9층 30억 |
| 902동 | 16층 · 148세대 | 남동향 | 26.06.04 41평 8층 28억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울개일초등학교 | 165m | 서울 상위 8% |
| 구룡중학교 | 195m | 서울 상위 12% |
| 대청중학교 | 642m | 서울 상위 12% |
| 개포고등학교 | 196m | 서울 상위 30% · 서울대 등록 10명(2023학년도) |
| 숙명여자고등학교 | 751m | 서울 상위 10% · 서울대 합격 22명(2024학년도) · 의대 합격 39명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 개포동 아파트 비교
개포더샵트리에는 개포동 아파트 22곳 중 평당 시세 18위(평당 7,077만원)입니다. 개포동에서 가장 비싼 아파트는 개포자이프레지던스(평당 1억 1,094만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 개포자이프레지던스 | 3,375 | 4년 | 1억 1,094만 |
| 2위 | 개포주공5단지 | 940 | 44년 | 1억 893만 |
| 3위 | 우성6차 | 270 | 40년 | 1억 630만 |
| 4위 | 개포주공6단지 | 1,060 | 44년 | 1억 508만 |
| 5위 | 디에이치아너힐즈 | 1,320 | 8년 | 1억 452만 |
| 6위 | 개포주공7단지 | 900 | 44년 | 9,873만 |
| 7위 | 대치2단지 | 1,758 | 35년 | 9,806만 |
| 8위 | 대청 | 822 | 35년 | 9,798만 |
| 9위 | 개포래미안포레스트 | 2,296 | 7년 | 9,598만 |
| 10위 | 디에이치퍼스티어아이파크 | 6,702 | 3년 | 9,586만 |
| 11위 | 래미안블레스티지 | 1,957 | 8년 | 9,555만 |
| 12위 | 우성8차 | 261 | 40년 | 9,255만 |
| 13위 | 경남 | 678 | 43년 | 8,898만 |
| 14위 | 개포현대2차(220동) | 54 | 39년 | 8,688만 |
| 15위 | 개포현대(200동) | 72 | 41년 | 8,675만 |
| 16위 | 우성3차 | 405 | 43년 | 7,566만 |
| 17위 | 현대1차 | 416 | 43년 | 7,188만 |
| 18위 | 개포더샵트리에 | 232 | 6년 | 7,077만 |
| 19위 | 현대3차 | 198 | 41년 | 6,849만 |
| 20위 | 현대2차 | 558 | 41년 | 6,556만 |
| 21위 | 개포자이 | 212 | 23년 | 5,392만 |
| 22위 | 새롬 | 41 | 27년 | 4,198만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
개포더샵트리에 시세 5년 흐름
개포더샵트리에 40평 리치고 매매 시세는 2021년 12월 26억 2,737만원에서 2026년 11월 28억 9,574만원으로 5년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 35억 8,372만원이며 지금은 최고점 대비 -19.2%입니다. 최근 1년 -7.1%, 3년 +30%, 5년 +10.2%, 전세가율 51.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강남구 아파트 경매 물건
개포더샵트리에 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강남구 25건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
리모델링단지여서 그런지 층고도 2.2m밖에 안되어있구요.그리고 주변에 스벅,맥날 이런거 아예없어요 양재천을 건너야 스벅이 있어서 생활하기 불편합니다.아파트 단지내에 커뮤시설은 도서실 하나뿐이구요.아파트 외벽에 벌레들이 많은지 오늘도 유리창에 나방같은게 붙어있네요.
851028 · 2022.05