신한토탈 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신한토탈 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sklkC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신한토탈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신한토탈에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신한토탈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

신한토탈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

화도읍 신한토탈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신한토탈

화도읍 · 628세대 · 1997.12(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억 1,500

15층

매물 최저가

3억 2,000

19층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신한토탈 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
창현초
경기 상위 77%
3분 / 0.2km
B
심석중
경기 상위 67%
1.3km
A
심석고
경기 상위 28%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창현초등학교	C 상위 77%	3분 / 0.2km
마석고등학교	A 상위 36%	0.3km
마석중학교	C 상위 85%	0.5km
송라중학교	C 상위 85%	1.0km
심석중학교	B 상위 67%	1.3km

환경

거주점수

유의

60점

교통

45점

매우유의

생활

55점

유의

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT화도읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

화도읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

화도읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

화도읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

화도읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

화도읍 신한토탈은 628세대(1997.12 입주), 32평 최근 실거래 3억 1,500만(2026.09.17, 15층), 매매 시세 3억 1,056만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 1,136만 — 2026.10.31 기준.

신한토탈 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신한토탈 한눈에 보기

신한토탈은 화도읍에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

신한토탈 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(19층)입니다.

신한토탈 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 i스마일어린이집 (61m), 창현유치원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘 (104m), 우방아이유쉘 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달처럼 (144m), 연세가정의학과 (145m)이 있습니다.

신한토탈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신한토탈 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,056만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신한토탈 단지 정보

세대수: 628세대
입주: 1997.12 (30년차)
층수: 18~20층
용적률: 209%
건폐율: 16%
주차: 610대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 신한
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 5,157만	2억 2,012만
32평	3억 1,056만	2억 4,826만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	15층	3억 1,500만
2026.09.09	—	4층	3억
2026.08.26	101동	1층	2억 9,000만
2026.08.18	102동	13층	3억 1,200만
2026.07.04	104동	12층	3억 1,800만
2026.06.26	101동	2층	2억 9,000만
2026.06.25	102동	2층	3억
2026.05.30	103동	8층	3억 500만
2026.05.28	101동	11층	3억 1,500만
2026.05.25	101동	12층	3억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신한토탈 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 신한토탈 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남향	26.09.09 32평 4층 3억(동 추정)
102동	18층 · 108세대	남향	26.09.17 32평 15층 3억 1,500만(동 추정)
103동	20층 · 80세대	남향	26.05.30 32평 8층 3억 500만
104동	20층 · 80세대	남향	26.07.04 32평 12층 3억 1,800만
105동	20층 · 80세대	남향	26.07.14 27평 4층 2억 5,500만
106동	20층 · 80세대	남향	25.03.14 27평 1층 2억 3,000만
107동	20층 · 80세대	남향	25.03.06 27평 15층 2억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창현초등학교	172m	경기 상위 77%
마석중학교	493m	경기 상위 85%
송라중학교	978m	경기 상위 85%
마석고등학교	260m	경기 상위 36%
심석고등학교	1.3km	경기 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 화도읍 아파트 비교

신한토탈은 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 21위(평당 970만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	남양주라온프라이빗2단지	469	8년	1,521만
2위	남양주라온프라이빗5단지	520	8년	1,520만
3위	남양주창현도뮤토	446	10년	1,488만
4위	남양주라온프라이빗3단지	283	8년	1,484만
5위	남양주라온프라이빗4단지	356	8년	1,430만
6위	남양주라온프라이빗1단지	373	8년	1,406만
7위	화도센트럴우방아이유쉘	808	9년	1,384만
8위	마석힐즈파크푸르지오	620	9년	1,352만
9위	남양주두산위브트레지움	1,620	7년	1,250만
10위	신명스카이뷰그린	657	22년	1,156만
11위	이안남양주	388	18년	1,082만
12위	마석역신도브래뉴	330	18년	1,080만
13위	창현신명	811	30년	1,079만
14위	창현두산2단지	800	30년	1,066만
15위	중흥S-클래스	464	23년	1,050만
16위	마석역신도브래뉴2차	350	17년	1,027만
17위	화도효성해링턴플레이스	635	12년	1,009만
18위	신창현두산위브	478	19년	1,004만
19위	보미청광플러스원	758	22년	1,003만
20위	신창현풍림아이원1차	388	18년	975만
21위	신한토탈	628	30년	970만
22위	마석그랜드힐1차	550	23년	943만
23위	마석역신도브래뉴3차	476	17년	926만
24위	신창현풍림아이원2차	236	18년	906만
25위	창현주공	480	30년	900만
26위	마석LIG	444	22년	892만
27위	창현두산1단지	350	30년	891만
28위	마석그랜드힐2차	330	20년	880만
29위	신마석신도브래뉴	302	19년	833만
30위	영진그린필	588	24년	829만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신한토탈 라이벌 단지

리치고가 고른 신한토탈의 라이벌 단지는 마석대림(화도읍, 370세대, 2001년 입주), 창현두산1단지(화도읍, 350세대, 1997년 입주), 보미청광플러스원(화도읍, 758세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보미청광플러스원 3억 2,400만원, 마석대림 3억 1,500만원, 신한토탈 3억 1,350만원으로 신한토탈이 보미청광플러스원보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 마석대림와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	신한토탈	마석대림	창현두산1단지	보미청광플러스원
24년 상반기	2억 8,000만	3억	-	3억 4,750만
24년 하반기	2억 9,250만	-	-	3억 5,000만
25년 상반기	3억 1,500만	2억 8,000만	-	3억 2,500만
25년 하반기	2억 9,800만	2억 9,000만	-	3억 3,700만
26년 상반기	3억 800만	2억 9,900만	-	3억 2,350만
26년 하반기	3억 1,350만	3억 1,500만	-	3억 2,400만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

신한토탈 시세 10년 흐름

신한토탈 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 642만원에서 2026년 10월 3억 1,056만원으로 10년간 +50.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,192만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -7.1%, 5년 -31%, 전세가율 79.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초품아 조용하고 살기편한곳
늘남자 · 2022.12

자주 묻는 질문

신한토탈 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신한토탈 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.17 계약, 15층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(19층)입니다.
신한토탈 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 신한토탈 32평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.4억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sklkC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신한토탈 32평 보유세는 얼마인가요?: 신한토탈 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신한토탈 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신한토탈 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,136만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,056만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신한토탈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신한토탈에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신한토탈은 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신한토탈은 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 21위(평당 970만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.
신한토탈 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 신한토탈의 라이벌 단지는 마석대림(화도읍, 370세대, 2001년 입주), 창현두산1단지(화도읍, 350세대, 1997년 입주), 보미청광플러스원(화도읍, 758세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보미청광플러스원 3억 2,400만원, 마석대림 3억 1,500만원, 신한토탈 3억 1,350만원으로 신한토탈이 보미청광플러스원보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 마석대림와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
신한토탈 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 신한토탈 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 642만원에서 2026년 10월 3억 1,056만원으로 10년간 +50.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,192만원이며 지금은 최고점 대비 -31.3%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -7.1%, 5년 -31%, 전세가율 79.9%.
신한토탈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
신한토탈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신한토탈은 화도읍에 위치한 628세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
신한토탈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창현초등학교, 마석중학교, 심석고등학교가 있습니다.
신한토탈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 i스마일어린이집 (61m), 창현유치원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방아이유쉘 (104m), 우방아이유쉘 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달처럼 (144m), 연세가정의학과 (145m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

화도읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

신한토탈 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기