호원가든2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호원가든2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호원가든2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다.

호원가든2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.

호원가든2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

호원동 호원가든2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호원가든2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

24평(전용 18평)
3억 1900만원~
입찰일 25일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호원가든2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부호동초
경기 상위 29%
5분 / 0.2km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.4km
B
상우고
경기 상위 51%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부호동초등학교	A 상위 29%	5분 / 0.2km
상우고등학교	B 상위 51%	0.6km
호원중학교	A 상위 35%	1.0km
발곡중학교	A 상위 34%	1.1km
회룡중학교	S 상위 15%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
620m
B
공사

업무시설
655m
B
도시

민간임대주택
757m

환경

거주점수

보통

68점

교통

76점

좋음

생활

61점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

호원가든2차 한눈에 보기

호원가든2차는 호원동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

호원가든2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.06.29 계약, 17층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.

호원가든2차 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호원가든2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마요정어린이집 (44m), 미래엔수학호원호동수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼익치과 (70m), 더벤티 범골역점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든1차아파트 (70m), 호동초등학교 (84m)이 있습니다.

호원가든2차 단지 정보

세대수: 624세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 15~24층
용적률: 298%
건폐율: 21%
주차: 564대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 2,563만	2억 6,051만
32평	4억 852만	3억 3,230만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.06.29	203동	17층	3억 9,500만
2026.05.01	—	11층	4억 2,500만
2026.04.18	—	7층	3억 9,000만
2026.04.14	205동	1층	3억 6,300만
2026.04.08	203동	7층	3억 8,500만
2026.03.25	203동	15층	3억 7,000만
2026.01.29	203동	7층	3억 7,500만직거래
2026.01.17	201동	1층	3억 5,000만
2025.12.24	205동	1층	3억 7,900만
2025.12.16	205동	3층	3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동동
선호 층 12~19층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 120세대	남향	26.01.17 32평 1층 3억 5,000만
202동	24층 · 91세대	동향	26.10.05 24평 5층 3억(동 추정)
203동	19층 · 152세대	남향	26.06.29 32평 17층 3억 9,500만
204동	24층 · 137세대	동향	26.09.15 24평 20층 3억 4,800만(동 추정)
205동	16층 · 124세대	남향	26.04.14 32평 1층 3억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부호동초등학교	233m	경기 상위 29%
호원중학교	980m	경기 상위 35%
발곡중학교	1.1km	경기 상위 34%
상우고등학교	575m	경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호원가든2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호원가든2차 32평 매매 최근 실거래가는 3억 9,500만(2026.06.29 계약, 17층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(1층)입니다.
호원가든2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 호원가든2차 32평(전용 84.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~13층) 3.9억~4억, 고층(14~20층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
호원가든2차 32평 보유세는 얼마인가요?: 호원가든2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,539만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호원가든2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호원가든2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호원가든2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다.
호원가든2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호원가든2차는 호원동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
호원가든2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부호동초등학교, 발곡중학교, 상우고등학교가 있습니다.
호원가든2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬마요정어린이집 (44m), 미래엔수학호원호동수학교습소 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼익치과 (70m), 더벤티 범골역점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 호원가든1차아파트 (70m), 호동초등학교 (84m)이 있습니다.
호원가든2차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 24평 감정가 3억 1900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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