거여동 포레나송파 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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31평
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거여동 포레나송파는 1,282세대(2021.08 입주), 31평 최근 실거래 18억 8,000만(2026.09.22, 10층), 매매 시세 18억 4,990만 — 2026.11.08 기준.
포레나송파 단지 정보
- 세대수
- 1,282세대
- 입주
- 2021.08 (6년차)
- 층수
- 3~25층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,667대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한화건설
- 평형
- 26·27·29·31·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 16억 8,689만 | 7억 9,742만 |
| 27평 | 17억 1,218만 | 8억 2,386만 |
| 29평 | 17억 7,767만 | 8억 1,627만 |
| 31평 | 18억 4,990만 | 8억 6,385만 |
| 32평 | 17억 5,166만 | 9억 1,254만 |
| 33평 | 19억 797만 | 9억 1,552만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 1707동 | 10층 | 18억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 22건 · 최저 19억 5,000만 · 중간 20억 6,000만 · 최고 22억
- 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 100.5개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1716동동, 1713동동, 1705동동
- 선호 층 6~15층
- 향 남서향 12개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1701동 | 14층 · 80세대 | 남향 | — |
| 1702동 | 14층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 1703동 | 14층 · 69세대 | 남서향 | — |
| 1704동 | 14층 · 84세대 | 남서향 | 25.07.21 26평 2층 7억 2,000만 |
| 1705동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 25.11.15 32평 14층 10억 7,000만 |
| 1706동 | 14층 · 56세대 | 남서향 | — |
| 1707동 | 14층 · 54세대 | 남서향 | 26.09.22 31평 10층 18억 8,000만 |
| 1708동 | 14층 · 55세대 | 남서향 | — |
| 1709동 | 25층 · 100세대 | 남향 | 26.08.31 32평 8층 16억 |
| 1710동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | — |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1711동 | 24층 · 96세대 | 남향 | — |
| 1712동 | 16층 · 60세대 | 남향 | — |
| 1713동 | 15층 · 90세대 | 남서향 | — |
| 1714동 | 16층 · 47세대 | 남동향 | — |
| 1715동 | 16층 · 64세대 | 남서향 | — |
| 1716동 | 16층 · 64세대 | 남서향 | — |
| 1717동 | 16층 · 63세대 | 남서향 | — |
| 1718동 | 15층 · 70세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울위례솔초등학교 | 205m | 서울 상위 45% |
| 위례솔중학교 | 211m | 서울 상위 32% |
| 거원중학교 | 304m | 서울 상위 59% |
| 문현고등학교 | 1.9km | 서울 상위 64% |
| 문정고등학교 | 2.0km | 서울 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 거여동 아파트 비교
포레나송파는 거여동 아파트 21곳 중 평당 시세 5위(평당 5,967만원)입니다. 거여동에서 가장 비싼 아파트는 보화2차(평당 7,262만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 보화2차 | 48 | 39년 | 7,262만 |
| 2위 | 송파시그니처롯데캐슬 | 1,945 | 5년 | 6,352만 |
| 3위 | 거여1단지 | 1,004 | 30년 | 6,159만 |
| 4위 | 송파레이크파크호반써밋2차 | 700 | 5년 | 5,999만 |
| 5위 | 포레나송파 | 1,282 | 6년 | 5,967만 |
| 6위 | e편한세상송파파크센트럴 | 1,199 | 7년 | 5,869만 |
| 7위 | 송파위례리슈빌 | 494 | 6년 | 5,805만 |
| 8위 | 송파레이크힐 | 394 | 6년 | 5,746만 |
| 9위 | 거여5단지 | 605 | 30년 | 5,590만 |
| 10위 | 거여4단지 | 546 | 30년 | 5,423만 |
| 11위 | 송파레이크파크호반써밋1차 | 689 | 5년 | 5,149만 |
| 12위 | 현대1차 | 497 | 35년 | 4,811만 |
| 13위 | 현대2차 | 280 | 35년 | 4,495만 |
| 14위 | 우방1차 | 257 | 28년 | 4,398만 |
| 15위 | 현대3차 | 303 | 34년 | 4,315만 |
| 16위 | 거여2단지효성,동아 | 478 | 30년 | 3,896만 |
| 17위 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 95 | 21년 | 3,859만 |
| 18위 | 거여역쌍용2차 | 70 | 21년 | 3,621만 |
| 19위 | 어울림 | 140 | 24년 | 3,326만 |
| 20위 | 삼호 | 142 | 28년 | 3,187만 |
| 21위 | 성동레인보우 | 42 | 27년 | 2,696만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입지도 좋고 살기 좋아요~ 초등학교도 생기구요
행복을꿈꾸는아린이 · 2022.08넘 좋은 위례 트렘의 호재까지 최고에요
아아슈슈 · 2022.05