범어동 우방청솔맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
우방청솔맨션은 범어동에 위치한 194세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
최고 22층, 용적률 344%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 JB영어교습소 (24m), 솔이음해금교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방청솔맨션건너 (85m), 우방청솔맨션앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스 (137m), 생과일찹쌀모찌&케냐산스페셜티커피 (141m)이 있습니다.
- 우방청솔맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.2억입니다.
- 우방청솔맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 우방청솔맨션은 범어동에 위치한 194세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
- 우방청솔맨션 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대구경동초등학교, 경신중학교, 경신고등학교가 있습니다.
- 우방청솔맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 JB영어교습소 (24m), 솔이음해금교습소 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 우방청솔맨션건너 (85m), 우방청솔맨션앞 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 히스 (137m), 생과일찹쌀모찌&케냐산스페셜티커피 (141m)이 있습니다.
지역 시세 보기
범어동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
범어동 재건축 벨트 한복판
오를 이유 3
1이 단지 자체가 리모델링 대상
범어 우방청솔맨션 리모델링 사업의 당사자. 1994년식 194세대 1개 동이 통째로 바뀔 자리임.
리모델링 대상 단지1994년식 194세대
2걸어서 닿는 재건축 3곳
경남타운 492m, 을지맨션 611m, 범어목련 724m. 반경 724m 안에서 신축 벨트가 그려지는 중.
을지맨션 사업시행인가 25.11반경 724m 재건축 3곳
3194세대 치고 두꺼운 손바뀜
25평이 2025년 7건, 2026년 7건으로 거래량 유지. 30평은 10.3억까지 찍음.
30평 최고 10.3억25평 연 7건
남은 숙제 3
1리모델링은 아직 첫 도장 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
경남타운 조합설립인가
범어목련 사업시행인가
을지맨션 사업시행인가
리모델링 첫 인가
지금 여기 · 을지맨션 사업시행인가 · 2025.11
다음 이벤트 · 리모델링 첫 인가리모델링이 첫 인가를 받으면 194세대 소형 단지의 값이 신축 기준으로 다시 매겨지기 시작.
범어동 신축 벨트 안의 리모델링 단지 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우방청솔맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대구경동초대구 상위 7%5분 / 0.2km
S동도중대구 상위 2%0.5km
S오성고대구 상위 5%0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
104명
자료 보유 3개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
45명
자료 보유 3개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링범어 우방청솔맨션0m
- B재건축경남타운491m
- A재건축을지맨션611m
- A재건축범어목련724m
환경거주점수
보통
64점
교통
67점
보통
생활
56점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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