범어월드메르디앙웨스턴카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

범어월드메르디앙웨스턴카운티에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 두 지하철역 도보권, 사방이 정비사업 벨트, 대형 평형이 만드는 희소성이고, 남은 숙제는 대형 평형의 손바뀜 속도, 옆 구역들의 다음 도장, 2008년식 생활 편의입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0owsEE?section=reason 에 있습니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.1억입니다. 82평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 9.3억입니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 8억 3000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

범어동 범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범어월드메르디앙웨스턴카운티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

59평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

범어 재정비 벨트의 한가운데

오를 이유 3

1두 지하철역 도보권

벤처밸리네거리역 588m, 범어역 811m. 수성구 중심 동선을 양쪽에서 잡음.

벤처밸리네거리역 588m범어역 811m

2사방이 정비사업 벨트

262m 앞 범어청구빌라맨션은 조합설립인가 완료. 재개발 두 곳까지 함께 돌아감.

범어청구 조합설립인가 20.12.291.5km 내 정비구역 4곳

3대형 평형이 만드는 희소성

600세대 7개동에 34평부터 82평까지. 대형 평형이 지역 가격대의 천장을 이룸.

34~82평 5개 평형49평 2026년 6건

남은 숙제 3

1대형 평형의 손바뀜 속도

집값을 움직일 다음 이벤트

공작크로바 추진위승인

범어청구 조합설립

범어청구 사업시행인가

공작크로바 조합설립

동구43구역 착공

지금 여기 · 범어청구 조합설립 · 20.12.29

다음 이벤트 · 범어청구 사업시행인가다음 도장이 찍히면 262m 옆 재건축이 착공 궤도로 넘어가고, 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.

정비 벨트 한가운데의 신축 생활권 완성.

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

49평(전용 40평)
8억 3000만원~
입찰일 1일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구동천초
대구 상위 48%
9분 / 0.4km
S
신명여중
대구 상위 18%
1.3km
S
경신고
대구 상위 16%
서울대 9의대 45
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

20명

자료 보유 3개교 합계

의대

72명

자료 보유 3개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

30명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청구고등학교	A 상위 41%	0.4km
대구동천초등학교	A 상위 48%	9분 / 0.4km
대구중앙중학교	B 상위 71%	0.5km
대구동중학교	S 상위 25%	0.9km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

범어청구빌라맨션
262m
A
재개발

동구43구역
412m
S
지하철

벤처밸리네거리역(대구4호선)
587m
S
지하철

범어역(대구4호선)
810m
B
재건축

공작, 크로바
842m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

63점

보통

생활

64점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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범어월드메르디앙웨스턴카운티 한눈에 보기

범어월드메르디앙웨스턴카운티는 범어동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(중층)입니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평(전용 168.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~14층) 9.5억~9.7억, 고층(15~20층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립월드숲어린이집 (70m), 뉴탑수학교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅피처커피 신천시장점 (133m), 브라운103 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천시장앞 (226m), 신천시장건너 (272m)이 있습니다.

범어월드메르디앙웨스턴카운티 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 18~25층
용적률: 278%
건폐율: 17%
주차: 1,125대 (세대당 1.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 월드건설(주)
평형: 34·40·49·59·67·82평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 4,883만	3억 4,676만
40평	7억 3,709만	3억 9,458만
49평	8억 4,237만	5억 3,034만
59평	8억 6,453만	6억 2,585만
67평	14억 4,256만	8억 1,808만
82평	15억 5,071만	9억 3,789만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	1층	8억 500만
2026.06.19	202동	7층	8억 1,500만
2026.02.02	202동	6층	8억 2,000만
2026.01.14	201동	17층	8억 9,000만
2025.10.28	202동	16층	9억 7,000만
2025.09.18	202동	3층	8억
2025.08.09	201동	6층	8억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

59평 매매 매물 10건 · 최저 9억 1,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.5개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동, 204동
선호 층 15~23층
향 남향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 136세대	동향	26.08.27 34평 19층 6억 6,700만(동 추정)
202동	25층 · 136세대	—	26.09.23 40평 12층 6억 9,800만(동 추정)
203동	21층 · 77세대	남향	26.01.27 49평 18층 8억 5,500만
204동로열	25층 · 132세대	남향	26.04.24 40평 22층 8억 1,000만
205동	24층 · 39세대	남서향	25.02.08 49평 15층 8억 6,000만
206동	22층 · 40세대	남향	26.02.04 49평 15층 8억 3,000만
207동로열	22층 · 40세대	남향	26.01.05 82평 21층 15억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동천초등학교	426m	대구 상위 48%
대구중앙중학교	528m	대구 상위 71%
대구동중학교	858m	대구 상위 25%
청구고등학교	403m	대구 상위 41%
대구여자고등학교	1.2km	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

해당 아파트 깨끗하고 수성구내에서 관리비 제일 저렴하고 고급자재에 주차장도 충분해요
붕어빵#703 · 2023.06
개인적으로 역에서 조금 떨어져있어 좋고, 단지 조용하고 주변 인프라 좋고, 신천시장 가깝고 살기에 더할나위 없이 좋습니다
Nuc_Dong · 2022.08
해당 단지내에서 가장 인기 있는 평형은 무엇인가요? 단지 내 팬트하우스는 인기가 있나요?
산소마을 · 2022.03

자주 묻는 질문

범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.10.01 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(중층)입니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평 적정 호가는 얼마인가요?: 범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평(전용 168.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~7층) 9억~9.5억, 중층(8~14층) 9.5억~9.7억, 고층(15~20층) 9.7억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0owsEE?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평 보유세는 얼마인가요?: 범어월드메르디앙웨스턴카운티 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 범어월드메르디앙웨스턴카운티에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.5개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 두 지하철역 도보권, 사방이 정비사업 벨트, 대형 평형이 만드는 희소성이고, 남은 숙제는 대형 평형의 손바뀜 속도, 옆 구역들의 다음 도장, 2008년식 생활 편의입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0owsEE?section=reason 에 있습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.4억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.3억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.2억입니다. 67평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 8.1억입니다. 82평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 9.3억입니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 범어월드메르디앙웨스턴카운티는 범어동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동천초등학교, 경신중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립월드숲어린이집 (70m), 뉴탑수학교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빅피처커피 신천시장점 (133m), 브라운103 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 신천시장앞 (226m), 신천시장건너 (272m)이 있습니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 8억 3000만원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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