범어동 범어월드메르디앙웨스턴카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
범어동 범어월드메르디앙웨스턴카운티는 600세대(2008.06 입주), 49평 최근 실거래 8억 9,500만(2026.02.20, 6층), 매매 시세 8억 3,643만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 3,881만 — 2026.11.08 기준.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 단지 정보
- 세대수
- 600세대
- 입주
- 2008.06 (19년차)
- 층수
- 18~25층
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,125대 (세대당 1.87대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 월드건설(주)
- 평형
- 34·40·49·59·67·82평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 6억 4,924만 | 3억 6,149만 |
| 40평 | 7억 4,016만 | 4억 753만 |
| 49평 | 8억 3,643만 | 5억 4,638만 |
| 59평 | 8억 5,201만 | 6억 3,892만 |
| 67평 | 14억 2,219만 | 8억 940만 |
| 82평 | 15억 3,794만 | 9억 2,215만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
49평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.20 | 204동 | 6층 | 8억 9,500만 |
| 2026.02.04 | 206동 | 15층 | 8억 3,000만 |
| 2026.01.27 | 203동 | 18층 | 8억 5,500만 |
| 2026.01.19 | 206동 | 4층 | 8억 |
| 2026.01.19 | 206동 | 4층 | 8억 |
| 2026.01.12 | 206동 | 14층 | 8억 5,000만 |
| 2025.11.10 | 203동 | 5층 | 8억 1,500만 |
| 2025.09.25 | 203동 | 14층 | 8억 2,000만 |
| 2025.06.07 | 204동 | 15층 | 8억 6,000만 |
| 2025.02.08 | 205동 | 15층 | 8억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 49평 매매 매물 35건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 8억 6,000만 · 최고 10억 5,000만
- 단지 전체 매물 79건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 47.4개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 207동, 204동
- 선호 층 15~23층
- 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 · 136세대 | 동향 | 26.08.27 34평 19층 6억 6,700만 |
| 202동 | 25층 · 136세대 | — | 26.09.23 40평 12층 6억 9,800만 |
| 203동 | 21층 · 77세대 | 남향 | 26.01.27 49평 18층 8억 5,500만 |
| 204동로열 | 25층 · 132세대 | 남향 | 26.04.24 40평 22층 8억 1,000만 |
| 205동 | 24층 · 39세대 | 남서향 | 25.02.08 49평 15층 8억 6,000만 |
| 206동 | 22층 · 40세대 | 남향 | 26.02.04 49평 15층 8억 3,000만 |
| 207동로열 | 22층 · 40세대 | 남향 | 26.01.05 82평 21층 15억 7,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구동천초등학교 | 426m | 대구 상위 48% |
| 대구중앙중학교 | 528m | 대구 상위 71% |
| 대구동중학교 | 858m | 대구 상위 25% |
| 청구고등학교 | 403m | 대구 상위 41% |
| 대구여자고등학교 | 1.2km | 대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범어동 아파트 비교
범어월드메르디앙웨스턴카운티는 범어동 아파트 67곳 중 평당 시세 54위(평당 1,707만원)입니다. 범어동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트범어(평당 5,453만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트범어 | 414 | 7년 | 5,453만 |
| 2위 | 수성범어더블유 | 1,340 | 4년 | 5,152만 |
| 3위 | 범어아이파크 | 418 | 3년 | 4,665만 |
| 4위 | 범어아이파크2차 | 490 | 2년 | 4,410만 |
| 5위 | 빌리브범어120 | 209 | 5년 | 4,268만 |
| 6위 | 경남타운 | 312 | 45년 | 4,249만 |
| 7위 | 빌리브범어 | 227 | 8년 | 4,164만 |
| 8위 | 어나드범어(주상복합) | 604 | 1년 | 4,123만 |
| 9위 | 두산위브더제니스 | 1,494 | 18년 | 4,114만 |
| 10위 | 범어에일린의뜰 | 719 | 6년 | 3,912만 |
| 11위 | 범어센트럴푸르지오 | 705 | 8년 | 3,819만 |
| 12위 | 범어라온프라이빗2차 | 206 | 9년 | 3,608만 |
| 13위 | 범어센트레빌 | 88 | 7년 | 3,593만 |
| 14위 | 목련 | 250 | 40년 | 3,550만 |
| 15위 | 범어SK뷰 | 444 | 18년 | 3,504만 |
| 16위 | 궁전맨션 | 538 | 39년 | 3,426만 |
| 17위 | 힐스테이트범어센트럴 | 343 | 5년 | 3,343만 |
| 18위 | 범어효성해링턴플레이스 | 179 | 9년 | 3,336만 |
| 19위 | 범어롯데캐슬 | 219 | 18년 | 3,295만 |
| 20위 | 쌍용더플래티넘범어 | 207 | 4년 | 3,233만 |
| 21위 | 을지맨션 | 213 | 40년 | 3,196만 |
| 22위 | 범어자이(주상복합) | 399 | 1년 | 3,078만 |
| 23위 | 대구범어삼성쉐르빌 | 213 | 17년 | 3,059만 |
| 24위 | 우방범어타운3차 | 145 | 43년 | 3,006만 |
| 25위 | 아진 | 144 | 47년 | 2,974만 |
| 26위 | 청구가든(가든하이츠)1단지 | 220 | 42년 | 2,950만 |
| 27위 | 범어서한포레스트 | 202 | 7년 | 2,948만 |
| 53위 | 코오롱하늘채수 | 215 | 22년 | 1,816만 |
| 54위 | 범어월드메르디앙웨스턴카운티 | 600 | 19년 | 1,707만 |
| 55위 | 범어태왕아너스 | 299 | 21년 | 1,657만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 67곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 라이벌 단지
리치고가 고른 범어월드메르디앙웨스턴카운티의 라이벌 단지는 수성태영데시앙(수성동4가, 718세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 범어월드메르디앙웨스턴카운티 6억 6,700만원, 수성태영데시앙 6억 6,000만원으로 범어월드메르디앙웨스턴카운티가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 수성태영데시앙와의 반기 맞대결은 14승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 범어월드메르디앙웨스턴카운티 | 수성태영데시앙 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 4,250만 | 5억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 3,500만 | 6억 1,000만 |
| 25년 상반기 | 6억 3,600만 | 6억 2,750만 |
| 25년 하반기 | 6억 3,000만 | 6억 2,500만 |
| 26년 상반기 | 6억 4,850만 | 6억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 6억 6,700만 | 6억 6,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
범어월드메르디앙웨스턴카운티 시세 10년 흐름
범어월드메르디앙웨스턴카운티 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,127만원에서 2026년 11월 8억 3,643만원으로 10년간 +24.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 12억 5,557만원이며 지금은 최고점 대비 -33.4%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -6.2%, 5년 -27.6%, 전세가율 65.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
해당 아파트 깨끗하고 수성구내에서 관리비 제일 저렴하고 고급자재에 주차장도 충분해요
붕어빵#703 · 2023.06개인적으로 역에서 조금 떨어져있어 좋고, 단지 조용하고 주변 인프라 좋고, 신천시장 가깝고 살기에 더할나위 없이 좋습니다
Nuc_Dong · 2022.08해당 단지내에서 가장 인기 있는 평형은 무엇인가요? 단지 내 팬트하우스는 인기가 있나요?
산소마을 · 2022.03