모라동 사상구남역동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사상구남역동원로얄듀크
사상구남역동원로얄듀크

사상구남역동원로얄듀크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
사상구남역동원로얄듀크 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    모산초
    부산 상위 74%
    15분 / 0.7km
  • B
    모동중
    부산 상위 55%
    1.1km
  • C
    성도고
    부산 상위 75%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
모라중학교
B
상위 75%
0.3km
부산백양고등학교
C
상위 83%
0.6km
모산초등학교
B
상위 74%
 15분 / 0.7km
성도고등학교
C
상위 75%
1.0km
모동중학교
B
상위 55%
1.1km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
59점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

사상구남역동원로얄듀크 한눈에 보기

사상구남역동원로얄듀크는 모라동에 위치한 498세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

사상구남역동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.05 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.

사상구남역동원로얄듀크 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~17층) 4.1억~4.3억, 고층(18~26층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사상구남역동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 알파플러스수학교습소 (106m), 동원로얄듀크어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 모라벽산아파트 관리사무소 (184m), 협성아파트 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CAF 천리향 (257m), 트리플에이커피 모라점 (261m)이 있습니다.

사상구남역동원로얄듀크 단지 정보

세대수
498세대
입주
2019.02 (8년차)
층수
18~28층
용적률
264%
건폐율
19%
주차
574대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동원개발
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 4,058만2억 5,433만
34평4억 819만2억 9,304만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.08.05—17층4억
2026.07.31105동8층4억
2026.07.27—19층4억 3,500만
2026.07.20105동16층4억 1,000만
2026.07.18—5층3억 8,000만
2026.04.03—5층3억 7,000만
2026.03.23106동3층3억 8,000만직거래
2026.02.20105동15층4억 1,000만
2026.02.09101동15층4억 2,200만
2026.01.19105동24층4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 14건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 103동동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 55세대—26.02.09 34평 15층 4억 2,200만
102동26층 · 51세대남서향25.10.10 34평 4층 3억 8,250만
103동26층 · 95세대—26.06.18 30평 17층 3억 4,250만
104동28층 · 54세대남동향25.11.05 34평 14층 4억 2,500만
105동27층 · 101세대—26.07.31 34평 8층 4억
106동23층 · 88세대동향26.06.02 30평 17층 3억 4,000만
107동27층 · 54세대동향26.05.27 30평 15층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모산초등학교747m부산 상위 74%
모라중학교319m부산 상위 75%
모동중학교1.1km부산 상위 55%
부산백양고등학교557m부산 상위 83%
성도고등학교1.0km부산 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사상구남역동원로얄듀크 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사상구남역동원로얄듀크 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.08.05 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(저층)입니다.
사상구남역동원로얄듀크 34평 적정 호가는 얼마인가요?
사상구남역동원로얄듀크 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~17층) 4.1억~4.3억, 고층(18~26층) 4.2억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oFbgq?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사상구남역동원로얄듀크 34평 보유세는 얼마인가요?
사상구남역동원로얄듀크 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사상구남역동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사상구남역동원로얄듀크에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사상구남역동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
사상구남역동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사상구남역동원로얄듀크는 모라동에 위치한 498세대 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
사상구남역동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모산초등학교, 모동중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
사상구남역동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 알파플러스수학교습소 (106m), 동원로얄듀크어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 모라벽산아파트 관리사무소 (184m), 협성아파트 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 CAF 천리향 (257m), 트리플에이커피 모라점 (261m)이 있습니다.

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