순천남양휴튼 46평 적정 호가는 얼마인가요?

순천남양휴튼 46평(전용 125.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nadiH?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

순천남양휴튼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

순천남양휴튼에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

순천남양휴튼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 40평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.

순천남양휴튼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천조례초등학교, 순천동산중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.

순천남양휴튼에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

조례동 순천남양휴튼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천남양휴튼

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

56평(전용 45평)
5억원~
입찰일 25일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

순천남양휴튼 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
순천조례초
전남광주 상위 26%
17분 / 0.8km
S
순천왕운중
전남광주 상위 4%
1.1km
B
순천금당고
전남광주 상위 70%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천강남여자고등학교	C 상위 83%	0.2km
순천조례초등학교	A 상위 26%	17분 / 0.8km
순천왕운중학교	S 상위 4%	1.1km
순천신흥중학교	B 상위 69%	1.3km
순천동산중학교	B 상위 69%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

순천왕지2지구 도시개발
162m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

순천남양휴튼 한눈에 보기

순천남양휴튼은 조례동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

순천남양휴튼 46평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.

순천남양휴튼 46평(전용 125.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천남양휴튼 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남양휴튼작은도서관 (41m), 휴튼어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해븐 (69m), 카페레이나 조례본점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남여고 (94m), 조례호수도서관 (155m)이 있습니다.

순천남양휴튼 단지 정보

세대수: 591세대
입주: 2006.08 (21년차)
층수: 15~15층
용적률: 200%
건폐율: 17%
주차: 1,086대 (세대당 1.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남양건설(주)
평형: 40·46·56·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	3억 5,944만	2억 9,768만
46평	4억 182만	3억 3,633만
56평	4억 7,649만	3억 5,021만
65평	5억 2,669만	3억 9,282만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	4층	4억 1,000만
2026.09.09	—	7층	3억 9,000만
2026.09.09	—	14층	4억
2026.07.30	104동	3층	3억 9,000만
2026.04.17	104동	3층	3억 8,000만
2026.03.03	102동	10층	3억 9,000만
2026.02.07	105동	2층	4억 9,000만
2026.01.04	102동	14층	3억 6,300만
2025.12.20	102동	7층	3억 6,500만
2025.10.15	104동	8층	4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 9건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.07.12 40평 7층 3억 5,500만
102동	15층 · 60세대	남향	26.03.03 46평 10층 3억 9,000만
103동	15층 · 116세대	남동향	26.03.28 40평 3층 3억 3,300만
104동	15층 · 88세대	남향	26.09.09 46평 7층 3억 9,000만(동 추정)
105동로열	15층 · 60세대	남향	26.09.21 46평 4층 4억 1,000만(동 추정)
106동	15층 · 88세대	남향	26.04.02 56평 14층 4억 3,000만
107동	15층 · 30세대	—	—
108동	15층 · 89세대	남향	25.09.22 56평 11층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천조례초등학교	832m	전남광주 상위 26%
순천왕운중학교	1.1km	전남광주 상위 4%
순천신흥중학교	1.3km	전남광주 상위 69%
순천강남여자고등학교	176m	전남광주 상위 83%
순천금당고등학교	1.3km	전남광주 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

순천남양휴튼 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 순천남양휴튼 46평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.21 계약, 4층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(3층)입니다.
순천남양휴튼 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 순천남양휴튼 46평(전용 125.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 4억~4.1억, 고층(11~15층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nadiH?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
순천남양휴튼 46평 보유세는 얼마인가요?: 순천남양휴튼 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
순천남양휴튼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 순천남양휴튼에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
순천남양휴튼 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 40평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.3억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 65평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다.
순천남양휴튼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 순천남양휴튼은 조례동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.
순천남양휴튼 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천조례초등학교, 순천동산중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
순천남양휴튼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 남양휴튼작은도서관 (41m), 휴튼어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해븐 (69m), 카페레이나 조례본점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남여고 (94m), 조례호수도서관 (155m)이 있습니다.
순천남양휴튼에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 56평 감정가 5억원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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