목동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성 한눈에 보기

우성은 목동에 위치한 332세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

우성 30평 매매 최근 실거래가는 17억 2,500만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(1층)입니다.

우성 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.4억, 중층(6~10층) 17.5억~17.8억, 고층(11~15층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 171만 원(재산세 171만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이피아노음악교습소 (32m), 에이플랜영어교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌초등학교.우성아파트 (88m), 월촌초등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용왕산근린공원 야외무대 (208m), 용왕산공원 숲속카페 (215m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 2,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 17억 249만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리모델링 성공을 기원합니다

  묘공 · 2022.05

자주 묻는 질문

우성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성 30평 매매 최근 실거래가는 17억 2,500만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(1층)입니다.

우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 16.7억~17.4억, 중층(6~10층) 17.5억~17.8억, 고층(11~15층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nTFWj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 30평 보유세는 얼마인가요?

우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 171만 원(재산세 171만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우성 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 2,265만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 17억 249만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.6개월이 걸립니다(양천구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사방 1km가 통째로 정비 구역, 332세대 소단지의 거래 체력, 목동운동장역 845m 생활권이고, 남은 숙제는 리모델링이 궤도에 오르는 시간, 세대당 0.64대의 주차, 신시가지 신축과의 비교입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0nTFWj?section=reason 에 있습니다.

우성은 목동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성은 목동 아파트 79곳 중 평당 시세 22위(평당 5,674만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지6단지(평당 1억 2,058만원)입니다.

우성 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 우성의 라이벌 단지는 목동대원칸타빌(목동, 511세대, 2003년 입주), 목동트윈빌(목동, 321세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성 17억 2,000만원, 목동대원칸타빌 16억 8,000만원으로 우성이 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 목동대원칸타빌와의 반기 맞대결은 13승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,561만원에서 2026년 11월 17억 249만원으로 10년간 +159.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 17억 4,102만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +35.5%, 5년 +10.5%, 전세가율 35.5%.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 30평형의 매매 시세는 17억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 17억, 전세는 5.9억입니다.

우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성은 목동에 위치한 332세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월촌초등학교, 신목중학교, 강서고등학교가 있습니다.

우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 제이피아노음악교습소 (32m), 에이플랜영어교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 월촌초등학교.우성아파트 (88m), 월촌초등학교 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용왕산근린공원 야외무대 (208m), 용왕산공원 숲속카페 (215m)이 있습니다.

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