성호2-2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.7천입니다.

성호2-2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양중진초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.

중동 성호2-2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성호2-2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

성호2-2차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광양중진초
전남광주 상위 5%
4분 / 0.2km
S
광양백운중
전남광주 상위 16%
0.4km
C
광양백운고
전남광주 상위 91%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양중동중학교	A 상위 29%	0.2km
광양중진초등학교	S 상위 5%	4분 / 0.2km
광양백운중학교	S 상위 16%	0.4km
동광양중학교	B 상위 69%	1.6km
광양백운고등학교	C 상위 91%	1.6km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

72점

좋음

생활

47점

매우유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT중동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

중동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

중동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

중동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

중동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성호2-2차 한눈에 보기

성호2-2차는 중동에 위치한 2,352세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

성호2-2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,750만(2026.09.21 계약, 23층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5,000만(1층)입니다.

성호2-2차 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6천~6.2천, 중층(9~16층) 6.2천~6.5천, 고층(17~24층) 6.4천~6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성호2-2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양성호점 (90m), 신세계연합의원 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠아이티영수학원 (92m), 늘푸른음악학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중마동 (97m), 성호2차아파트 (126m)이 있습니다.

성호2-2차 단지 정보

세대수: 2,352세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 15~24층
용적률: 412%
건폐율: 20%
주차: 2,494대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성호건설(주)
평형: 16·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6,034만	5,784만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 204건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	210동	13층	6,300만직거래
2026.09.21	—	23층	6,750만
2026.09.19	—	11층	6,800만
2026.09.18	—	2층	6,000만
2026.09.18	—	14층	6,300만
2026.09.17	—	5층	4,700만
2026.09.15	—	21층	6,500만
2026.09.14	213동	9층	5,000만
2026.09.14	—	17층	6,300만
2026.09.14	210동	9층	6,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 47건 · 최저 5,000만 · 중간 6,300만 · 최고 7,500만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (광양시 평균 5.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동, 208동
선호 층 10~22층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
206동	24층 · 304세대	—	26.08.19 25평 19층 6,800만
207동로열	24층 · 167세대	남향	26.09.19 25평 11층 6,800만(동 추정)
208동로열	24층 · 143세대	—	26.06.23 25평 7층 6,400만
209동	24층 · 304세대	—	26.08.05 25평 15층 5,500만
210동	24층 · 304세대	—	26.09.21 25평 13층 6,300만
211동	24층 · 212세대	—	26.05.26 25평 6층 5,800만
212동	24층 · 259세대	—	26.09.18 25평 20층 5,350만(동 추정)
213동	24층 · 275세대	—	26.09.18 25평 2층 6,000만(동 추정)
214동	23층 · 196세대	—	26.09.04 25평 5층 4,800만
215동	24층 · 188세대	—	26.07.21 25평 21층 6,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양중진초등학교	213m	전남광주 상위 5%
광양중동중학교	211m	전남광주 상위 29%
광양백운중학교	426m	전남광주 상위 16%
광양백운고등학교	1.6km	전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주차가 너무 힘들어요
제주지기 · 2022.03

자주 묻는 질문

성호2-2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성호2-2차 25평 매매 최근 실거래가는 6,750만(2026.09.21 계약, 23층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5,000만(1층)입니다.
성호2-2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 성호2-2차 25평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6천~6.2천, 중층(9~16층) 6.2천~6.5천, 고층(17~24층) 6.4천~6.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성호2-2차 25평 보유세는 얼마인가요?: 성호2-2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,551만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성호2-2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.7천입니다.
성호2-2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성호2-2차는 중동에 위치한 2,352세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
성호2-2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양중진초등학교, 광양중동중학교, 광양백운고등학교가 있습니다.
성호2-2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양성호점 (90m), 신세계연합의원 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠아이티영수학원 (92m), 늘푸른음악학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 중마동 (97m), 성호2차아파트 (126m)이 있습니다.

지도 보기