중동 성호2-2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중동 성호2-2차는 2,352세대(2003.11 입주), 25평 최근 실거래 5,100만(2026.11.11, 24층), 매매 시세 5,969만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,956만 — 2026.11.13 기준.
성호2-2차 단지 정보
- 세대수
- 2,352세대
- 입주
- 2003.11 (24년차)
- 층수
- 15~24층
- 용적률
- 412%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 2,494대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 성호건설(주)
- 평형
- 16·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5,969만 | 5,839만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 207건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.11 | — | 24층 | 5,100만 |
| 2026.11.09 | — | 18층 | 6,760만 |
| 2026.11.07 | — | 12층 | 6,000만 |
| 2026.11.04 | — | 6층 | 6,150만 |
| 2026.11.02 | 204동 | 14층 | 5,200만 |
| 2026.11.01 | — | 1층 | 6,000만 |
| 2026.10.30 | — | 20층 | 6,100만 |
| 2026.10.30 | 208동 | 12층 | 6,250만 |
| 2026.10.30 | 210동 | 7층 | 5,500만 |
| 2026.10.28 | 209동 | 5층 | 6,200만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 53건 · 최저 5,000만 · 중간 6,300만 · 최고 7,800만
- 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.3개월 (광양시 평균 6.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 207동, 208동
- 선호 층 10~22층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 206동 | 24층 · 304세대 | — | 26.11.07 25평 12층 6,000만(동 추정) |
| 207동로열 | 24층 · 167세대 | 남향 | 26.09.19 25평 11층 6,800만 |
| 208동로열 | 24층 · 143세대 | — | 26.10.30 25평 12층 6,250만 |
| 209동 | 24층 · 304세대 | — | 26.11.01 25평 1층 6,000만(동 추정) |
| 210동 | 24층 · 304세대 | — | 26.10.30 25평 7층 5,500만 |
| 211동 | 24층 · 212세대 | — | 26.10.14 25평 14층 5,900만 |
| 212동 | 24층 · 259세대 | — | 26.10.27 25평 8층 6,970만(동 추정) |
| 213동 | 24층 · 275세대 | — | 26.10.05 25평 8층 7,300만 |
| 214동 | 23층 · 196세대 | — | 26.10.15 25평 11층 6,400만 |
| 215동 | 24층 · 188세대 | — | 26.07.21 25평 21층 6,400만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 광양중진초등학교 | 213m | 전남광주 상위 5% |
| 광양중동중학교 | 211m | 전남광주 상위 29% |
| 광양백운중학교 | 426m | 전남광주 상위 16% |
| 광양백운고등학교 | 1.6km | 전남광주 상위 91% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중동 아파트 비교
성호2-2차는 중동 아파트 24곳 중 평당 시세 18위(평당 238만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상광양(평당 714만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상광양 | 440 | 11년 | 714만 |
| 2위 | 광양중마2차진아리채 | 616 | 10년 | 677만 |
| 3위 | 대광로제비앙3차 | 317 | 13년 | 602만 |
| 4위 | 대광로제비앙2차 | 392 | 14년 | 599만 |
| 5위 | 중마진아리채 | 140 | 16년 | 536만 |
| 6위 | 호반리젠시빌 | 844 | 27년 | 519만 |
| 7위 | 대광로제비앙1차 | 352 | 22년 | 509만 |
| 8위 | 광양써니밸리 | 449 | 17년 | 474만 |
| 9위 | 태완노블리안 | 249 | 16년 | 471만 |
| 10위 | 우봉카이스트빌 | 222 | 22년 | 447만 |
| 11위 | 태영2차 | 484 | 29년 | 394만 |
| 12위 | 태영 | 508 | 31년 | 371만 |
| 13위 | 중마주공1차 | 450 | 37년 | 368만 |
| 14위 | 성호3차 | 396 | 28년 | 361만 |
| 15위 | 금광1차 | 1,110 | 29년 | 359만 |
| 16위 | 성호2-1차 | 1,773 | 24년 | 299만 |
| 17위 | 무등파크맨션 | 640 | 33년 | 272만 |
| 18위 | 성호2-2차 | 2,352 | 24년 | 238만 |
| 19위 | 동광(사랑으로) | 1,466 | 35년 | 232만 |
| 20위 | 중마주공2차 | 712 | 34년 | 223만 |
| 21위 | 남양파크 | 465 | 34년 | 214만 |
| 22위 | 성호 | 1,362 | 29년 | 203만 |
| 23위 | 시영 | 225 | 32년 | 192만 |
| 24위 | 선우 | 150 | 35년 | 176만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
성호2-2차 시세 10년 흐름
성호2-2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,786만원에서 2026년 11월 5,969만원으로 10년간 -12% 내렸습니다. 최고점은 2011년 9월 9,991만원이며 지금은 최고점 대비 -40.3%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -6.4%, 5년 -20.3%, 전세가율 97.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광양시 아파트 경매 물건
성호2-2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광양시 171건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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주차가 너무 힘들어요
제주지기 · 2022.03