신동아목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.

신동아목련 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안신용초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

신방동 신동아목련 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

신동아목련 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안신용초
충남 상위 15%
7분 / 0.3km
S
천안신방중
충남 상위 11%
0.7km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안신용초등학교	S 상위 15%	7분 / 0.3km
천안용곡중학교	S 상위 16%	0.5km
천안신방중학교	S 상위 11%	0.7km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	1.7km
천안쌍용고등학교	A 상위 29%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

62점

보통

생활

50점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

신동아목련 한눈에 보기

신동아목련은 신방동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신동아목련 40평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.15 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(11층)입니다.

신동아목련 40평(전용 108.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아목련 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온음악교습소 (27m), 고려영수전문학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용현대1차아파트 (123m), 쌍용현대1차A (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의학과의원 (266m), 김용철치과 (280m)이 있습니다.

신동아목련 단지 정보

세대수: 498세대
입주: 1996.04 (31년차)
층수: 12~18층
용적률: 258%
건폐율: 24%
주차: 363대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신동아 건설, (주)주은 산업
평형: 23·32·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,712만	1억 2,083만
32평	1억 6,548만	1억 5,159만
40평	1억 7,570만	1억 6,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	4층	2억
2026.03.10	1동	6층	1억 7,000만
2026.01.19	1동	8층	1억 8,750만
2025.11.08	1동	10층	1억 9,000만
2024.12.26	1동	6층	1억 7,500만
2024.11.13	1동	12층	1억 7,000만
2024.11.03	1동	15층	2억 1,000만
2024.05.07	1동	3층	1억 7,500만
2024.04.11	1동	13층	1억 9,000만직거래
2024.03.29	1동	2층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	17층 · 102세대	남향	26.03.10 40평 6층 1억 7,000만
2동	14층 · 106세대	남향	26.01.17 23평 5층 1억 2,500만
3동	18층 · 140세대	남향	26.06.13 32평 17층 1억 7,500만
4동	15층 · 150세대	남향	26.06.15 23평 4층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안신용초등학교	345m	충남 상위 15%
천안용곡중학교	462m	충남 상위 16%
천안신방중학교	688m	충남 상위 11%
천안고등학교	1.7km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안쌍용고등학교	1.8km	충남 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

일봉산이 옆에 있고 이마트 초중고 가기에도 좋아요. 병원도 많고 무엇하나 부족하지 않아요. 교통도 편리하고 쾌적하고 살기 좋아요.
명당 · 2023.02
교통 편리하고 바로 옆에 충무병원 순천향병원 이마트가 있고 일봉산이 있어 쾌적하고 살기 좋아요.
명당 · 2023.02

자주 묻는 질문

신동아목련 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신동아목련 40평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.09.15 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(11층)입니다.
신동아목련 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 신동아목련 40평(전용 108.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~11층) 2억~2.1억, 고층(12~17층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신동아목련 40평 보유세는 얼마인가요?: 신동아목련 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아목련 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.6억입니다.
신동아목련 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신동아목련은 신방동에 위치한 498세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
신동아목련 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안신용초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.
신동아목련 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라온음악교습소 (27m), 고려영수전문학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용현대1차아파트 (123m), 쌍용현대1차A (159m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의학과의원 (266m), 김용철치과 (280m)이 있습니다.

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