예성그린캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다.

예성그린캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울면북초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.

망우동 예성그린캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

예성그린캐슬

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

예성그린캐슬 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액61,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울면북초
서울 상위 93%
6분 / 0.3km
A
장안중
서울 상위 49%
1.9km
S
송곡고
서울 상위 20%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉화중학교	C 상위 98%	0.2km
서울면북초등학교	C 상위 93%	6분 / 0.3km
혜원여자고등학교	C 상위 83%	0.6km
영란여자중학교	C 상위 86%	0.8km
동원중학교	C 상위 82%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

용마랜드역(면목선)
314m
A
재개발

망우본동461
339m
B
모아타운

망우동 354-2
417m
S
지하철

망우역(면목선)
479m
A
모아타운

망우동 427-5
690m

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

66점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

예성그린캐슬 한눈에 보기

예성그린캐슬은 망우동에 위치한 191세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

예성그린캐슬 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.08.16 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

예성그린캐슬 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

예성그린캐슬 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 금파어린이집 (126m), 동심어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성다방 (139m), 예스커피 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼용사입구 (145m), 삼용사입구 (177m)이 있습니다.

예성그린캐슬 단지 정보

세대수: 191세대
입주: 2004.05 (23년차)
층수: 11~23층
용적률: 296%
건폐율: 20%
주차: 193대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 예성종합건설(주)
평형: 21·23·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	4억 2,531만	2억 8,512만
23평	4억 9,328만	3억 1,459만
32평	6억 942만	3억 9,198만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.16	—	11층	6억 1,000만
2026.06.20	102동	5층	6억 3,000만
2026.04.30	102동	11층	5억 8,000만
2026.04.13	103동	5층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 26세대	남서향	—
102동	23층 · 46세대	남서향	26.06.20 32평 5층 6억 3,000만
103동	20층 · 45세대	남동향	26.04.13 32평 5층 6억 4,000만
104동	20층 · 74세대	남동향	25.05.01 23평 5층 4억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울면북초등학교	300m	서울 상위 93%
봉화중학교	215m	서울 상위 98%
영란여자중학교	753m	서울 상위 86%
혜원여자고등학교	635m	서울 상위 83%
송곡고등학교	1.1km	서울 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

예성그린캐슬 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 예성그린캐슬 32평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.08.16 계약, 11층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.
예성그린캐슬 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 예성그린캐슬 32평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 6.6억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
예성그린캐슬 32평 보유세는 얼마인가요?: 예성그린캐슬 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
예성그린캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 21평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다.
예성그린캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 예성그린캐슬은 망우동에 위치한 191세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.
예성그린캐슬 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울면북초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.
예성그린캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 금파어린이집 (126m), 동심어린이집 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 화성다방 (139m), 예스커피 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼용사입구 (145m), 삼용사입구 (177m)이 있습니다.

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