가정동 루원시티2차SK리더스뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
34평
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가정동 루원시티2차SK리더스뷰는 1,789세대(2023.01 입주), 34평 매매 시세 6억 210만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 930만 — 2026.11.13 기준.
루원시티2차SK리더스뷰 단지 정보
- 세대수
- 1,789세대
- 입주
- 2023.01 (4년차)
- 층수
- 29~46층
- 용적률
- 435%
- 건폐율
- 26%
- 주차
- 2,873대 (세대당 1.60대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에스케이에코플랜트주식회사
- 평형
- 30·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 30평 | 5억 8,509만 | 3억 5,909만 |
| 31평 | 5억 8,203만 | 3억 6,309만 |
| 34평 | 6억 210만 | 3억 9,348만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 34평 매매 매물 196건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억 9,000만
- 단지 전체 매물 204건 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 · 140세대 | 남서향 | — |
| 102동 | 31층 · 149세대 | 남서향 | — |
| 103동 | 46층 · 224세대 | 남서향 | — |
| 104동 | 46층 · 224세대 | 남동향 | — |
| 105동 | 44층 · 214세대 | 남서향 | — |
| 106동 | 43층 · 207세대 | 남서향 | — |
| 107동 | 46층 · 217세대 | — | — |
| 108동 | 46층 · 217세대 | — | — |
| 109동 | 42층 · 197세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천봉수초등학교 | 421m | 인천 상위 75% |
| 인천가현중학교 | 1.2km | 인천 상위 57% |
| 인천루원중학교 | 1.4km | 인천 상위 65% |
| 가정고등학교 | 1.1km | 인천 상위 82% |
| 인천신현고등학교 | 1.3km | 인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가정동 아파트 비교
루원시티2차SK리더스뷰는 가정동 아파트 29곳 중 평당 시세 9위(평당 1,770만원)입니다. 가정동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티SK리더스뷰(평당 2,191만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 루원시티SK리더스뷰 | 2,378 | 5년 | 2,191만 |
| 2위 | 루원지웰시티푸르지오 | 778 | 5년 | 1,991만 |
| 3위 | 루원호반베르디움더센트럴 | 980 | 9년 | 1,910만 |
| 4위 | 루원시티대성베르힐더센트로 | 1,059 | 4년 | 1,901만 |
| 5위 | 루원시티프라디움 | 1,598 | 9년 | 1,887만 |
| 6위 | 루원더퍼스트 | 616 | 8년 | 1,882만 |
| 7위 | 포레나루원시티 | 1,128 | 5년 | 1,806만 |
| 8위 | 루원제일풍경채 | 900 | 9년 | 1,780만 |
| 9위 | 루원시티2차SK리더스뷰 | 1,789 | 4년 | 1,770만 |
| 10위 | 루원린스트라우스더린시티 | 1,412 | 4년 | 1,751만 |
| 11위 | 루원시티어울림 | 1,243 | 12년 | 1,416만 |
| 12위 | 한신그랜드힐빌리지 | 920 | 35년 | 1,171만 |
| 13위 | 길운씨티빌 | 160 | 30년 | 1,041만 |
| 14위 | 한국 | 620 | 35년 | 882만 |
| 15위 | 동우1차 | 474 | 39년 | 867만 |
| 16위 | 동우2차 | 252 | 39년 | 849만 |
| 17위 | 태훈예뜰채 | 93 | 20년 | 773만 |
| 18위 | 성광 | 114 | 40년 | 763만 |
| 19위 | 하나3차 | 274 | 34년 | 744만 |
| 20위 | 하나2차 | 495 | 35년 | 732만 |
| 21위 | 현광 | 144 | 38년 | 707만 |
| 22위 | 대진2차 | 94 | 37년 | 682만 |
| 23위 | 뉴서울 | 555 | 37년 | 680만 |
| 24위 | 하나1차 | 252 | 38년 | 680만 |
| 25위 | 진흥2단지 | 132 | 37년 | 641만 |
| 26위 | 한성 | 150 | 35년 | 606만 |
| 27위 | 진흥1단지 | 192 | 37년 | 587만 |
| 28위 | 인향 | 132 | 38년 | 586만 |
| 29위 | 대진1차 | 78 | 37년 | 552만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
루원시티2차SK리더스뷰 시세 4년 흐름
루원시티2차SK리더스뷰 34평 리치고 매매 시세는 2023년 2월 4억 8,064만원에서 2026년 11월 6억 210만원으로 4년간 +25.3% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 6억 6,561만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +16%, 전세가율 65.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서해구 아파트 경매 물건
루원시티2차SK리더스뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 18건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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ㅋㅋㅋㅋ 아니 살사람도 없는데 호가만 쳐 올려낮어 ㅋㅋㅋㅋ 에휴 ㅋㅋㅋㅋ
서진이 · 2023.09광폭 주차장 정말 마음에 들어요^^
어반플라워 · 2023.03가정역 입구 증설로 넘 좋어지네요
프로도동 · 2023.02