인계동 수원센트럴아이파크자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수원센트럴아이파크자이 한눈에 보기

수원센트럴아이파크자이는 인계동에 위치한 3,432세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

수원센트럴아이파크자이 25평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(1층)입니다.

수원센트럴아이파크자이 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.7억, 중층(8~15층) 8.7억~8.8억, 고층(16~23층) 8.8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수원센트럴아이파크자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립행복숲어린이집 (133m), 브릭스톤영어학원 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투달러커피 수원공고점 (150m), 메가MGC커피 인계파밀리에점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계동파밀리에아파트 (217m), 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 (240m)이 있습니다.

수원센트럴아이파크자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원센트럴아이파크자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,914만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,597만보다 4.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 113동 옆 출입구로 나가면 매교역 7번 출구까지 11분. 자전거 3분.

  미지근한권사기정비원 · 2026.02

• 2023년 굿디자인 어워드 우수상 수상 아파트 조경~끝판왕이네요

  Dorun · 2023.09

• 조경 끝네주네요 동간 거리도 넓고 구조가 너무 잘 나왔네요

  Dorun · 2023.06

• 입주가 기대됩니다:)

  파이리a · 2022.12

• 입주할 날이 기대가 됩니다!!

  Victoria#400 · 2022.05

• 아파트 살기 좋아요~

  감자국 · 2022.04

• 입주가 벌써부터 기다려지는 곳입니다!

  K.Hyun · 2022.04

• 팔달10 몇달째 기다리는데 물건이 없네요 ㅜㅜ 실거주도 최고인단지 인정

  호와악 · 2021.06

자주 묻는 질문

수원센트럴아이파크자이 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수원센트럴아이파크자이 25평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.30 계약, 4층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(1층)입니다.

수원센트럴아이파크자이 25평 적정 호가는 얼마인가요?

수원센트럴아이파크자이 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.7억, 중층(8~15층) 8.7억~8.8억, 고층(16~23층) 8.8억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0idsMG?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수원센트럴아이파크자이 25평 보유세는 얼마인가요?

수원센트럴아이파크자이 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수원센트럴아이파크자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수원센트럴아이파크자이 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 4,914만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 1,597만보다 4.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수원센트럴아이파크자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수원센트럴아이파크자이에는 지금 매물이 128건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(수원시 팔달구 평균 5.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수원센트럴아이파크자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 리조트 조경의 3,432세대, 두꺼운 손바뀜, 역과 호재가 겹치는 자리이고, 남은 숙제는 매교역까지의 도보 시간, 중학군 조정이라는 숙제, 지하주차장 누수 마무리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0idsMG?section=reason 에 있습니다.

수원센트럴아이파크자이는 인계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수원센트럴아이파크자이는 인계동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 3,263만원)입니다.

수원센트럴아이파크자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수원센트럴아이파크자이의 라이벌 단지는 수원역푸르지오자이(고등동, 4,086세대, 2021년 입주), 힐스테이트푸르지오수원(매교동, 2,586세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원역푸르지오자이 9억 6,500만원, 힐스테이트푸르지오수원 9억 4,900만원, 수원센트럴아이파크자이 9억 4,400만원으로 수원센트럴아이파크자이가 수원역푸르지오자이보다 2.2% 낮았고, 2017년 이후 수원역푸르지오자이와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

수원센트럴아이파크자이 시세는 2년 전보다 얼마나 올랐나요?

수원센트럴아이파크자이 25평 리치고 매매 시세는 2024년 11월 5억 9,499만원에서 2026년 11월 8억 1,597만원으로 2년간 +37.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 8억 1,647만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +23.4%, 전세가율 53.8%.

수원센트럴아이파크자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 17평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.2억입니다.

수원센트럴아이파크자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수원센트럴아이파크자이는 인계동에 위치한 3,432세대 대단지 아파트로, 2023.07 입주한 4년차 단지입니다.

수원센트럴아이파크자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인계초등학교, 동성중학교, 수원고등학교가 있습니다.

수원센트럴아이파크자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립행복숲어린이집 (133m), 브릭스톤영어학원 (185m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투달러커피 수원공고점 (150m), 메가MGC커피 인계파밀리에점 (208m)이 있습니다. 교통 시설로는 인계동파밀리에아파트 (217m), 푸르지오SK뷰.인계파밀리에아파트 (240m)이 있습니다.

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