만덕동 벽산라인타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산라인타운2차 한눈에 보기

벽산라인타운2차는 만덕동에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

벽산라인타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(9층)입니다.

벽산라인타운2차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산라인타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지성수학전문학원 (53m), 꿈꾸는음악나무음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드치과의원 (59m), 온리비커피 신만덕점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (72m), 벽산아파트 (92m)이 있습니다.

벽산라인타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산라인타운2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,715만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,727만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차장 차단기 설치는 언제 하는지 안하는지 궁금하네요

  꼬옹 · 2023.03

• 단지 관리가 잘돼있고 주변에 상가가 괜찮아요

  홍종현#737 · 2023.02

자주 묻는 질문

벽산라인타운2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

벽산라인타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.03 계약, 7층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(9층)입니다.

벽산라인타운2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산라인타운2차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.6억~1.7억, 중층(7~13층) 1.7억, 고층(14~20층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0hCERr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산라인타운2차 24평 보유세는 얼마인가요?

벽산라인타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

벽산라인타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 벽산라인타운2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,715만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,727만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

벽산라인타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산라인타운2차에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(북구 평균 17.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산라인타운2차는 만덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

벽산라인타운2차는 만덕동 아파트 26곳 중 평당 시세 16위(평당 653만원)입니다. 만덕동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상금정산(평당 1,301만원)입니다.

벽산라인타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 벽산라인타운2차의 라이벌 단지는 대성타워맨션(만덕동, 816세대, 1991년 입주), 상록한신휴플러스(만덕동, 882세대, 2006년 입주), 덕천롯데(덕천동, 705세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대성타워맨션 2억 2,100만원, 벽산라인타운2차 2억 1,000만원, 덕천롯데 2억 850만원, 상록한신휴플러스 1억 8,200만원으로 벽산라인타운2차가 대성타워맨션보다 5% 낮았고, 2017년 이후 대성타워맨션와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

벽산라인타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

벽산라인타운2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,005만원에서 2026년 10월 1억 4,727만원으로 10년간 -13.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 4월 1억 9,489만원이며 지금은 최고점 대비 -24.4%입니다. 최근 1년 -2.8%, 3년 -13.7%, 5년 -16.8%, 전세가율 90.6%.

벽산라인타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다.

벽산라인타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

벽산라인타운2차는 만덕동에 위치한 1,166세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

벽산라인타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕양초등학교, 덕천중학교, 경혜여자고등학교가 있습니다.

벽산라인타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지성수학전문학원 (53m), 꿈꾸는음악나무음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랜드치과의원 (59m), 온리비커피 신만덕점 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산아파트 (72m), 벽산아파트 (92m)이 있습니다.

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