나운동 롯데4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데4차 한눈에 보기

롯데4차는 나운동에 위치한 210세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

롯데4차 48평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.22 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(1층)입니다.

롯데4차 48평(전용 134.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데4차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백토사거리 (69m), 나운우성아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 군산가정의학과의원 (78m), 컴포즈커피 군산나운영창점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘꿈피아노학원 (112m), 제이엘워킹아카데미학원 (124m)이 있습니다.

롯데4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데4차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,320만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,279만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초,중학교가 가까이 있고 의료원병원,예술회관,은파유원지등 생활시설이 있어 살기 편한곳 입니다.

  살사리꽃 · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데4차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데4차 48평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.07.22 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,200만(1층)입니다.

롯데4차 48평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데4차 48평(전용 134.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0flMHH?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데4차 48평 보유세는 얼마인가요?

롯데4차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데4차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,320만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,279만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데4차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데4차는 나운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데4차는 나운동 아파트 41곳 중 평당 시세 3위(평당 568만원)입니다. 나운동에서 가장 비싼 아파트는 나운금호어울림센트럴(평당 890만원)입니다.

롯데4차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데4차 48평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,705만원에서 2026년 10월 2억 7,279만원으로 10년간 +20.1% 올랐습니다. 최고점은 2024년 7월 3억 837만원이며 지금은 최고점 대비 -11.5%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +4.6%, 5년 +8.9%, 전세가율 70.6%.

롯데4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2억입니다.

롯데4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데4차는 나운동에 위치한 210세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

롯데4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산지곡초등학교, 군산남중학교, 군산중앙여자고등학교가 있습니다.

롯데4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 백토사거리 (69m), 나운우성아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 군산가정의학과의원 (78m), 컴포즈커피 군산나운영창점 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 하늘꿈피아노학원 (112m), 제이엘워킹아카데미학원 (124m)이 있습니다.

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