뉴서울 24평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴서울 24평(전용 57.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fDoLk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴서울에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

뉴서울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.

가정동 뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울

가정동 · 555세대 · 1990.12(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

1억 7,300

11층

매물 최저가

1억 5,500

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

루원시티
62m
B
도로

공단고가교~서인천IC 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
320m
B
도로

인천대로S-BRT(S-BRT)
389m
S
철도

가정역(GTX-D)
580m
S
철도

가정역(GTX-E)
580m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴서울 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천봉수초
인천 상위 75%
6분 / 0.3km
A
신현여중
인천 상위 38%
1.6km
C
인천신현고
인천 상위 79%
서울대 수시 합격 1
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천봉수초등학교	B 상위 75%	6분 / 0.3km
인천가현중학교	B 상위 57%	1.3km
가정고등학교	C 상위 82%	1.3km
인천루원중학교	B 상위 65%	1.3km
인천신현고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 79%	1.3km

환경

거주점수

유의

58점

교통

66점

보통

생활

51점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT가정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

가정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

가정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

가정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

가정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

가정동 뉴서울은 555세대(1990.12 입주), 24평 최근 실거래 1억 7,300만(2026.08.29, 11층), 매매 시세 1억 6,322만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,354만 — 2026.11.13 기준.

뉴서울 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

뉴서울 한눈에 보기

뉴서울은 가정동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

뉴서울 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.

뉴서울 24평(전용 57.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 뉴서울아파트 (149m), 루원시티2차리더스뷰아파트 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 루원별어린이집 (191m), 아이잼어린이집 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (223m), 이리온 (238m)이 있습니다.

뉴서울 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 뉴서울 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,354만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,322만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

뉴서울 단지 정보

세대수: 555세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 363%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 24·29·30·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 6,322만	1억 4,631만
29평	2억 2,823만	1억 8,204만
30평	2억 2,618만	1억 8,049만
36평	2억 6,166만	2억 587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	11층	1억 7,300만
2026.08.14	—	4층	1억 6,300만
2026.08.12	2동	11층	1억 7,800만
2026.07.11	2동	1층	1억 5,000만
2026.06.23	1동	9층	1억 6,000만직거래
2026.06.19	3동	5층	1억 6,000만
2026.06.13	3동	5층	1억 5,000만
2026.06.10	3동	12층	1억 5,000만
2026.06.09	3동	14층	1억 7,700만
2026.05.23	1동	3층	1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 14건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서해구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

뉴서울 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 뉴서울 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 225세대	남향	26.06.23 24평 9층 1억 6,000만
2동	15층 · 105세대	남향	26.08.12 24평 11층 1억 7,800만
3동	15층 · 225세대	남향	26.08.29 24평 11층 1억 7,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천봉수초등학교	308m	인천 상위 75%
인천가현중학교	1.3km	인천 상위 57%
인천루원중학교	1.3km	인천 상위 65%
가정고등학교	1.3km	인천 상위 82%
인천신현고등학교	1.3km	인천 상위 79% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 가정동 아파트 비교

뉴서울은 가정동 아파트 29곳 중 평당 시세 23위(평당 680만원)입니다. 가정동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티SK리더스뷰(평당 2,191만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	루원시티SK리더스뷰	2,378	5년	2,191만
2위	루원지웰시티푸르지오	778	5년	1,991만
3위	루원호반베르디움더센트럴	980	9년	1,910만
4위	루원시티대성베르힐더센트로	1,059	4년	1,901만
5위	루원시티프라디움	1,598	9년	1,887만
6위	루원더퍼스트	616	8년	1,882만
7위	포레나루원시티	1,128	5년	1,806만
8위	루원제일풍경채	900	9년	1,780만
9위	루원시티2차SK리더스뷰	1,789	4년	1,770만
10위	루원린스트라우스더린시티	1,412	4년	1,751만
11위	루원시티어울림	1,243	12년	1,416만
12위	한신그랜드힐빌리지	920	35년	1,171만
13위	길운씨티빌	160	30년	1,041만
14위	한국	620	35년	882만
15위	동우1차	474	39년	867만
16위	동우2차	252	39년	849만
17위	태훈예뜰채	93	20년	773만
18위	성광	114	40년	763만
19위	하나3차	274	34년	744만
20위	하나2차	495	35년	732만
21위	현광	144	38년	707만
22위	대진2차	94	37년	682만
23위	뉴서울	555	37년	680만
24위	하나1차	252	38년	680만
25위	진흥2단지	132	37년	641만
26위	한성	150	35년	606만
27위	진흥1단지	192	37년	587만
28위	인향	132	38년	586만
29위	대진1차	78	37년	552만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

뉴서울 라이벌 단지

리치고가 고른 뉴서울의 라이벌 단지는 하나2차(가정동, 495세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 뉴서울 2억 7,000만원, 하나2차 2억 2,300만원으로 뉴서울이 21.1% 앞섰고, 2017년 이후 하나2차와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	뉴서울	하나2차
23년 상반기	-	2억 4,000만
23년 하반기	-	2억
24년 상반기	-	2억 1,250만
24년 하반기	-	2억 3,800만
25년 상반기	-	2억 2,750만
25년 하반기	2억 7,000만	2억 2,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

뉴서울 vs 하나2차 비교

뉴서울 시세 10년 흐름

뉴서울 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,900만원에서 2026년 11월 1억 6,322만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,044만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -2.4%, 5년 -27%, 전세가율 89.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서해구 아파트 경매 물건

뉴서울 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서해구 22건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

뉴서울 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴서울 24평 매매 최근 실거래가는 1억 7,300만(2026.08.29 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(1층)입니다.
뉴서울 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴서울 24평(전용 57.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.7억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fDoLk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 뉴서울 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,354만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,322만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴서울에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서해구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울은 가정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 뉴서울은 가정동 아파트 29곳 중 평당 시세 23위(평당 680만원)입니다. 가정동에서 가장 비싼 아파트는 루원시티SK리더스뷰(평당 2,191만원)입니다.
뉴서울 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 뉴서울의 라이벌 단지는 하나2차(가정동, 495세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 뉴서울 2억 7,000만원, 하나2차 2억 2,300만원으로 뉴서울이 21.1% 앞섰고, 2017년 이후 하나2차와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
뉴서울 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 뉴서울 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,900만원에서 2026년 11월 1억 6,322만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 3,044만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 +1.8%, 3년 -2.4%, 5년 -27%, 전세가율 89.6%.
뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴서울은 가정동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
뉴서울 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천봉수초등학교, 인천가좌여자중학교, 가정고등학교가 있습니다.
뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 뉴서울아파트 (149m), 루원시티2차리더스뷰아파트 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 루원별어린이집 (191m), 아이잼어린이집 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채콩 (223m), 이리온 (238m)이 있습니다.

서해구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기