가야써니빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?

가야써니빌 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 5.3억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.6억, 고층(9~12층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0euMvD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가야써니빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가야써니빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가야써니빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

가야써니빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울망우초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.

망우동 가야써니빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가야써니빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

4개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

망우본동461
21m
A
모아타운

망우동 474-29
155m
B
재개발

상봉7재정비촉진구역
299m
S
지하철

망우역(면목선)
444m
S
지하철

용마랜드역(면목선)
460m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가야써니빌 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울망우초
서울 상위 93%
17분 / 0.8km
A
장안중
서울 상위 49%
1.3km
S
송곡고
서울 상위 20%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
혜원여자고등학교	C 상위 83%	0.4km
상봉중학교	C 상위 75%	0.7km
서울망우초등학교	C 상위 93%	17분 / 0.8km
봉화중학교	C 상위 98%	0.8km
신현중학교	B 상위 69%	1.0km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

95점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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가야써니빌 한눈에 보기

가야써니빌은 망우동에 위치한 66세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

가야써니빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.11 계약, 5층)입니다.

가야써니빌 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 5.3억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.6억, 고층(9~12층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가야써니빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘해랑어린이집 (36m), 송희립영어학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜원여중고입구 (135m), 상봉터미널 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 망우점 (149m), 3층카페 (168m)이 있습니다.

가야써니빌 단지 정보

세대수: 66세대
입주: 2002.05 (25년차)
층수: 12~12층
용적률: 426%
건폐율: 55%
주차: 71대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)가야종합건설
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 6,986만	3억 1,952만
30평	5억 3,080만	3억 8,533만
34평	5억 9,467만	4억 3,016만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	—	5층	4억 9,500만
2026.05.16	—	10층	4억 9,000만
2026.03.12	—	12층	4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (중랑구 평균 5.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 66세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울망우초등학교	827m	서울 상위 93%
상봉중학교	741m	서울 상위 75%
봉화중학교	836m	서울 상위 98%
혜원여자고등학교	358m	서울 상위 83%
신현고등학교	1.1km	서울 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가야써니빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가야써니빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.11 계약, 5층)입니다.
가야써니빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 가야써니빌 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(2~4층) 5.3억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.6억, 고층(9~12층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0euMvD?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가야써니빌 24평 보유세는 얼마인가요?: 가야써니빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가야써니빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가야써니빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(중랑구 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가야써니빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
가야써니빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가야써니빌은 망우동에 위치한 66세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
가야써니빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울망우초등학교, 동원중학교, 면목고등학교가 있습니다.
가야써니빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘해랑어린이집 (36m), 송희립영어학원 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜원여중고입구 (135m), 상봉터미널 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포트캔커피 망우점 (149m), 3층카페 (168m)이 있습니다.

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