수정한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수정한양에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수정한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 62평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 72평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다.

수정한양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선부초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

선부동 수정한양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정한양

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

55평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

수정한양 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
선부초
경기 상위 52%
4분 / 0.2km
A
원일중
경기 상위 42%
0.7km
B
단원고
경기 상위 71%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선부초등학교	B 상위 52%	4분 / 0.2km
안산강서고등학교	C 상위 94%	0.5km
선부중학교	B 상위 64%	0.6km
원일중학교	A 상위 42%	0.7km
석수중학교	B 상위 59%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

선부역(신안산선)
729m

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

63점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수정한양 한눈에 보기

수정한양은 선부동에 위치한 1,870세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

수정한양 55평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.26 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(15층)입니다.

수정한양 55평(전용 155.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~19층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수정한양 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수정어린이집 (17m), 수정한양작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작한양 (166m), 수정한양 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부중앙점 (179m), 선부파워점핑줄넘기 (210m)이 있습니다.

수정한양 단지 정보

세대수: 1,870세대
입주: 1992.09 (35년차)
층수: 5~21층
용적률: 168%
건폐율: 20%
주차: 1,338대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)한양
평형: 18·25·28·32·40·46·47·55·62·72평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	2억 3,337만	1억 8,908만
25평	3억 2,131만	2억 3,435만
28평	3억 5,032만	2억 5,854만
32평	3억 8,935만	3억 1,468만
40평	3억 8,068만	2억 7,163만
46평	4억 1,252만	2억 9,087만
47평	4억 7,343만	3억 1,828만
55평	4억 9,211만	3억 4,750만
62평	5억 353만	3억 1,173만
72평	5억 3,410만	3억 2,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	9층	4억 5,000만
2026.07.09	234동	8층	5억 2,500만
2025.12.11	234동	17층	4억 5,000만직거래
2025.10.14	234동	19층	4억 3,000만
2025.08.04	234동	15층	5억 2,400만
2024.10.29	234동	9층	4억 8,500만
2024.06.10	234동	19층	5억
2024.05.16	234동	11층	5억
2024.03.08	234동	14층	5억 3,000만
2024.02.07	235동	11층	5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

55평 매매 매물 15건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.5개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동, 217동, 214동, 216동, 207동
선호 층 6~13층
향 남향 18개 동 · 남서향 8개 동 · 남동향 6개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 50세대	남동향	26.06.15 18평 2층 2억 3,000만
202동	5층 · 50세대	동향	25.12.11 18평 4층 2억 3,500만
203동	5층 · 50세대	동향	24.06.01 18평 4층 2억 4,000만
204동	5층 · 50세대	남향	26.02.24 18평 2층 2억 6,000만
205동	5층 · 30세대	남서향	25.02.08 25평 1층 3억 3,500만
206동로열	5층 · 30세대	남서향	26.04.29 25평 5층 3억 1,000만
207동로열	5층 · 30세대	남서향	26.05.22 25평 4층 3억 3,300만
208동	5층 · 30세대	남향	—
209동	5층 · 30세대	남향	24.10.23 25평 5층 3억 2,000만
210동	5층 · 50세대	남향	26.01.27 18평 4층 2억 5,400만

나머지 28개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	5층 · 30세대	남동향	—
212동	5층 · 50세대	남동향	25.05.24 18평 2층 2억 7,500만
213동	5층 · 30세대	남서향	25.11.01 18평 1층 2억 1,000만
214동로열	5층 · 30세대	남서향	26.05.29 18평 4층 2억 5,000만
215동	5층 · 30세대	남동향	26.01.24 25평 5층 3억 3,000만
216동로열	5층 · 50세대	동향	26.06.03 18평 1층 2억 5,200만
217동로열	5층 · 40세대	동향	26.08.20 18평 1층 2억 2,900만
218동	5층 · 20세대	동향	—
219동	5층 · 40세대	남향	26.09.30 18평 5층 2억 250만(동 추정)
220동	5층 · 40세대	남향	26.04.24 18평 1층 2억 8,000만
221동	5층 · 30세대	남향	25.06.20 25평 2층 3억 3,000만
222동	5층 · 30세대	남향	25.07.01 25평 1층 3억
223동	5층 · 30세대	남향	26.04.08 25평 5층 2억 8,500만
224동	16층 · 60세대	남서향	26.09.09 32평 5층 3억 9,500만(동 추정)
225동	16층 · 90세대	남향	26.01.02 32평 11층 4억
226동	16층 · 60세대	남동향	25.06.07 28평 8층 3억 6,500만
227동	16층 · 60세대	남향	26.03.10 32평 12층 3억 9,000만
228동	16층 · 90세대	남서향	26.03.26 32평 7층 4억
229동	16층 · 60세대	남동향	—
230동	16층 · 60세대	남서향	25.11.02 28평 13층 3억 7,600만
231동	16층 · 90세대	남향	24.03.05 32평 14층 3억 9,500만
232동	16층 · 60세대	남향	26.05.27 28평 3층 3억 4,200만
233동	16층 · 90세대	남향	26.09.12 32평 12층 3억 8,000만(동 추정)
234동	21층 · 120세대	남향	26.08.26 55평 9층 4억 5,000만(동 추정)
235동	21층 · 80세대	남향	24.02.07 55평 11층 5억 3,000만
236동	21층 · 40세대	남향	—
237동	16층 · 30세대	동향	25.03.24 47평 4층 4억 5,500만
238동	16층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선부초등학교	197m	경기 상위 52%
선부중학교	605m	경기 상위 64%
원일중학교	656m	경기 상위 42%
안산강서고등학교	541m	경기 상위 94%
단원고등학교	1.5km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주거환경이나 교육환경은 최고인듯 해요
진흙1 · 2023.01
우리 아파트는 조용하고, 5분거리에 동명상가 밀집 지역으로 모든것을 해결 할 수 있는 편리성이 최고인 아파트입니다
진흙1 · 2022.12
3종에 30년차도래하고 재건축 사업성좋아 몸테크하러 왔네요 신안산선 개통되고 시간이 지날수록 빛이 발휘될께 틀림없는 단지네요 단지에 초품아까지^^
한주#225 · 2022.06

자주 묻는 질문

수정한양 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수정한양 55평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.08.26 계약, 9층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(15층)입니다.
수정한양 55평 적정 호가는 얼마인가요?: 수정한양 55평(전용 155.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.4억, 중층(7~13층) 5.5억~5.6억, 고층(14~19층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수정한양 55평 보유세는 얼마인가요?: 수정한양 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 263만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수정한양 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수정한양에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.5개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수정한양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 18평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 62평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 72평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.2억입니다.
수정한양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수정한양은 선부동에 위치한 1,870세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
수정한양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선부초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
수정한양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수정어린이집 (17m), 수정한양작은도서관 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작한양 (166m), 수정한양 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부중앙점 (179m), 선부파워점핑줄넘기 (210m)이 있습니다.

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