송정동 로얄타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

로얄타운 한눈에 보기

로얄타운은 송정동에 위치한 350세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

로얄타운 18평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.04.18 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

로얄타운 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 6.9천~7.1천, 고층(4~5층) 6.9천~7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

로얄타운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교촌통닭1호점 (135m), 터미널네거리(오성예식장앞방면) (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맛있는카페 (176m), 동아백화점 구미점 (182m)이 있습니다. 교육 시설로는 라임구미요리학원 (182m), 구미YMCA어린이집 (223m)이 있습니다.

로얄타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 로얄타운 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,962만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,966만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

로얄타운 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

로얄타운 18평 매매 최근 실거래가는 7,000만(2026.04.18 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 6,500만(1층)입니다.

로얄타운 18평 적정 호가는 얼마인가요?

로얄타운 18평(전용 50.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 6.9천~7.1천, 고층(4~5층) 6.9천~7.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eYdGr?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

로얄타운 18평 보유세는 얼마인가요?

로얄타운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

로얄타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 로얄타운 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,962만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,966만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

로얄타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

로얄타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 74개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

로얄타운은 송정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

로얄타운은 송정동 아파트 24곳 중 평당 시세 14위(평당 387만원)입니다. 송정동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트송정1단지(평당 1,267만원)입니다.

로얄타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 로얄타운의 라이벌 단지는 한솔(송정동, 300세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 상반기 기준 한솔 9,650만원, 로얄타운 7,200만원으로 로얄타운이 한솔보다 25.4% 낮았고, 2017년 이후 한솔와의 반기 맞대결은 2승 7패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

로얄타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

로얄타운 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 8,311만원에서 2026년 11월 6,966만원으로 10년간 -16.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 5월 9,852만원이며 지금은 최고점 대비 -29.3%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 -21.4%, 5년 -26.9%, 전세가율 65.7%.

로얄타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 14평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.2천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 4.4천입니다. 17평형의 매매 시세는 7천, 전세는 5.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 4.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.5천입니다.

로얄타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

로얄타운은 송정동에 위치한 350세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

로얄타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송정초등학교, 구미신평중학교, 금오고등학교가 있습니다.

로얄타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 교촌통닭1호점 (135m), 터미널네거리(오성예식장앞방면) (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맛있는카페 (176m), 동아백화점 구미점 (182m)이 있습니다. 교육 시설로는 라임구미요리학원 (182m), 구미YMCA어린이집 (223m)이 있습니다.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구미시 아파트 전체
• 구미시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 구미시 아파트 시세
• 구미시 송정동 아파트 시세

송정동 다른 아파트

• 송림
• 한우2차
• 대웅솔랜드(102동)
• 삼성
• 신화오페라하우스(201동)
• 한우1차
• 푸르지오캐슬B단지
• 구미송정미소지움
• 한라하우젠트송정(도시형)
• 구미송정범양레우스센트럴포레
• 벨라
• 푸르지오캐슬A단지

로얄타운 · 아파트 위키에서 더 보기