전포동 e편한세상시민공원2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상시민공원2단지
e편한세상시민공원2단지

e편한세상시민공원2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    시민공원주변3재정비촉진구역
    458m
  • A
    재개발
    시민공원주변4재정비촉진구역
    849m
  • B
    재건축
    부원맨숀
    962m
  • A
    재개발
    시민공원주변2-1재정비촉진구역
    979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
e편한세상시민공원2단지 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성전초
    부산 상위 37%
    7분 / 0.4km
  • S
    동의중
    부산 상위 19%
    0.1km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동의중학교
S
상위 19%
0.1km
성모여자고등학교
S
상위 25%
0.3km
성전초등학교
A
상위 37%
 7분 / 0.4km
항도중학교
A
상위 46%
0.5km
양정고등학교
서울대 4
S
상위 10%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
90점
매우좋음
생활
58점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT전포동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
전포동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
전포동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
전포동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
전포동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

e편한세상시민공원2단지 한눈에 보기

e편한세상시민공원2단지는 전포동에 위치한 115세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.

e편한세상시민공원2단지 17평 매매 최근 실거래가는 2억 3,100만(2025.07.26 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,700만(저층)입니다.

e편한세상시민공원2단지 17평(전용 39.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상시민공원2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동의과학대학교 (39m), 동의고등학교 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 동의중학교 (94m), 동의고등학교 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페ING 동의과학대학교점 (198m), DIT (248m)이 있습니다.

e편한세상시민공원2단지 단지 정보

세대수
115세대
입주
2022.09 (5년차)
층수
8~13층
용적률
161%
건폐율
20%
주차
128대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
디엘이앤씨(주)
평형
17·26평

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2025.07.26203동9층2억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 12건 · 최저 2억 4,700만 · 중간 2억 7,100만 · 최고 2억 7,800만
  • 단지 전체 매물 20건 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~11층
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 43세대—26.01.02 26평 10층 4억 8,400만
202동8층 · 24세대——
203동12층 · 48세대—25.07.26 17평 9층 2억 3,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성전초등학교354m부산 상위 37%
동의중학교94m부산 상위 19%
항도중학교462m부산 상위 46%
성모여자고등학교284m부산 상위 25%
양정고등학교610m부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

e편한세상시민공원2단지 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상시민공원2단지 17평 매매 최근 실거래가는 2억 3,100만(2025.07.26 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,700만(저층)입니다.
e편한세상시민공원2단지 17평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상시민공원2단지 17평(전용 39.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~12층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0eKcsq?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상시민공원2단지 17평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상시민공원2단지 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,439만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상시민공원2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상시민공원2단지는 전포동에 위치한 115세대 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
e편한세상시민공원2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성전초등학교, 덕명여자중학교, 부산동고등학교가 있습니다.
e편한세상시민공원2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동의과학대학교 (39m), 동의고등학교 (47m)이 있습니다. 교육 시설로는 동의중학교 (94m), 동의고등학교 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페ING 동의과학대학교점 (198m), DIT (248m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

전포동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

e편한세상시민공원2단지 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기