송천동1가 송천센트럴파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천센트럴파크1단지
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송천센트럴파크1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    하가지구
    731m
  • B
    도시
    민간임대주택
    773m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송천센트럴파크1단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주송천초
    전북 상위 16%
    9분 / 0.5km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.6km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주송천초등학교
S
상위 16%
 9분 / 0.5km
전주중학교
A
상위 30%
0.6km
전주솔빛중학교
S
상위 18%
0.8km
전라고등학교
A
상위 40%
0.9km
전주덕일중학교
B
상위 71%
0.9km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
45점
매우유의
생활
62점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송천센트럴파크1단지 한눈에 보기

송천센트럴파크1단지는 송천동1가에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.

송천센트럴파크1단지 43평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.06 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

송천센트럴파크1단지 43평(전용 112.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.7억~5.8억, 중층(8~15층) 5.8억~6억, 고층(16~21층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천센트럴파크1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴키즈어린이집 (47m), 온세계작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주송천센트럴파크점 (75m), 구용우치과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (83m), 도립여성중고 롯데마트 (98m)이 있습니다.

송천센트럴파크1단지 단지 정보

세대수
520세대
입주
2008.04 (19년차)
층수
12~24층
용적률
384%
건폐율
69%
주차
1,111대 (세대당 2.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설(주)
평형
34·39·43·55·71평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 3,124만3억 2,056만
39평4억 5,063만3억 2,912만
43평5억 3,169만4억 1,004만
55평5억 7,596만4억 7,023만
71평7억 1,495만5억 2,206만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.6%

계약일동층거래가
2026.09.06—8층5억 5,000만
2026.04.27103동5층5억 3,000만
2026.03.16105동5층4억 6,200만
2026.03.13101동7층5억 9,700만
2026.03.06106동8층4억 6,500만
2026.02.05107동12층5억 1,800만
2026.01.16101동11층4억 7,400만직거래
2026.01.03101동8층4억 7,500만
2025.12.07104동4층4억 6,000만
2025.10.28101동19층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 10건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 5억 4,500만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 102동
  • 선호 층 19~22층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열23층 · 86세대남향26.03.13 43평 7층 5억 9,700만
102동로열24층 · 88세대—25.11.21 55평 11층 5억 900만
103동24층 · 107세대동향26.04.27 43평 5층 5억 3,000만
104동15층 · 51세대남서향26.01.02 55평 9층 5억 1,000만
105동15층 · 64세대—26.03.16 43평 5층 4억 6,200만
106동15층 · 62세대남서향26.03.06 43평 8층 4억 6,500만
107동15층 · 62세대남동향26.02.05 43평 12층 5억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주송천초등학교465m전북 상위 16%
전주중학교601m전북 상위 30%
전주솔빛중학교837m전북 상위 18%
전라고등학교880m전북 상위 40%
전주솔내고등학교1.0km전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송천센트럴파크1단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송천센트럴파크1단지 43평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.06 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
송천센트럴파크1단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?
송천센트럴파크1단지 43평(전용 112.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~7층) 5.7억~5.8억, 중층(8~15층) 5.8억~6억, 고층(16~21층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cLzKl?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천센트럴파크1단지 43평 보유세는 얼마인가요?
송천센트럴파크1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,560만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천센트럴파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송천센트럴파크1단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천센트럴파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.7억입니다. 71평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.2억입니다.
송천센트럴파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송천센트럴파크1단지는 송천동1가에 위치한 520세대 대단지 아파트로, 2008.04 입주한 19년차 단지입니다.
송천센트럴파크1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송천센트럴파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센트럴키즈어린이집 (47m), 온세계작은도서관 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주송천센트럴파크점 (75m), 구용우치과의원 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (83m), 도립여성중고 롯데마트 (98m)이 있습니다.

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