천안불당파크푸르지오2단지는 불당동에 위치한 270세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
천안불당파크푸르지오2단지 43평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.17 계약, 19층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(7층)입니다.
천안불당파크푸르지오2단지 43평(전용 110.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~8층) 9.2억~9.7억, 중층(9~16층) 9.7억~10.2억, 고층(17~22층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안불당파크푸르지오2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 파크푸르지오2단지 (18m), 지웰푸르지오후문 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘클랑음악학원 (26m), 케이트영어교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피유 (102m), 피클커피랩 (111m)이 있습니다.
천안불당파크푸르지오2단지 단지 정보
세대수
270세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
21~27층
용적률
299%
건폐율
28%
주차
438대 (세대당 1.62대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
39·43·58평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
39평
7억 9,904만
5억 4,320만
43평
9억 4,926만
6억 481만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.17
—
19층
9억
2025.08.05
304동
20층
9억 3,500만
2024.12.06
—
16층
9억 4,000만
2024.02.29
305동
18층
9억 9,500만
2024.02.07
304동
24층
9억 9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
43평 매매 매물 6건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 6,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.2개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
천안불당파크푸르지오2단지 43평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.08.17 계약, 19층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(7층)입니다.
천안불당파크푸르지오2단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?
천안불당파크푸르지오2단지 43평(전용 110.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~8층) 9.2억~9.7억, 중층(9~16층) 9.7억~10.2억, 고층(17~22층) 10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0buSCP?pyeongType=43&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안불당파크푸르지오2단지 43평 보유세는 얼마인가요?
천안불당파크푸르지오2단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,006만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안불당파크푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안불당파크푸르지오2단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.2개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안불당파크푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 39평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6억입니다.
천안불당파크푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안불당파크푸르지오2단지는 불당동에 위치한 270세대 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
천안불당파크푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
천안불당파크푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 파크푸르지오2단지 (18m), 지웰푸르지오후문 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘클랑음악학원 (26m), 케이트영어교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피유 (102m), 피클커피랩 (111m)이 있습니다.
복컴(영어도서관), 씨지브이입점, 북불당 선도아파트
정브릭 · 2023.01복컴 (영어도서관), 씨지브이 상가 입점 호재 많음
정브릭 · 2023.01동네에 상가 및 편의시설이 많아서 좋아요
남촉석루 · 2022.06공원에 산책하기 좋고, 상권 또한 가까워 편리합니다..
블랙맨 · 2022.03하나로마트 인접하여 장보기 편리함
젤리 · 2022.03