마두동 강촌3단지훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강촌3단지훼미리
강촌3단지훼미리

강촌3단지훼미리

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 59평(전용 50평)
    8억 2800만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강촌3단지훼미리 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    낙민초
    경기 상위 11%
    6분 / 0.3km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    0.8km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백신중학교
S
상위 16%
0.2km
백석고등학교
S
상위 21%
0.3km
낙민초등학교
S
상위 11%
 6분 / 0.3km
정발초등학교
S
상위 11%
 6분 / 0.3km
정발중학교
S
상위 3%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
69점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT마두동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
마두동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
마두동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
마두동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
마두동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

강촌3단지훼미리 한눈에 보기

강촌3단지훼미리는 마두동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

강촌3단지훼미리 48평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.24 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(3층)입니다.

강촌3단지훼미리 48평(전용 134.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~7.8억, 중층(5~8층) 7.8억~8.1억, 고층(9~13층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강촌3단지훼미리 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포인트영어교습소 (77m), 신의한수정발캠퍼스학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채한승치과의원 (136m), 카페도클랜드 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 백신중학교.이마트 (257m), 금계초등학교.이마트 (369m)이 있습니다.

강촌3단지훼미리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강촌3단지훼미리 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 39만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강촌3단지훼미리 단지 정보

세대수
590세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
10~22층
용적률
183%
건폐율
14%
주차
990대 (세대당 1.67대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)진흥기업,(주)영남건설,(주)미도파
평형
37·48·54·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평7억 1,698만5억 67만
48평8억 39만5억 2,236만
54평7억 6,708만5억 1,678만
59평8억 7,094만5억 4,949만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.08.24—8층8억 5,000만
2026.08.15—1층7억 7,000만
2026.07.16—7층8억 3,000만
2026.05.12304동2층7억 8,000만
2026.05.12—2층7억 8,000만
2025.12.22307동4층8억 3,000만
2025.10.27304동9층7억 7,000만직거래
2025.10.21303동8층8억 4,000만
2025.09.22303동6층8억
2025.08.25303동1층7억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 15건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 8억 8,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 309동, 310동
  • 선호 층 14~15층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
301동13층 · 46세대남서향—
302동13층 · 46세대남서향26.02.13 37평 5층 7억 800만
303동16층 · 58세대남동향25.10.21 48평 8층 8억 4,000만
304동16층 · 58세대남동향26.05.12 48평 2층 7억 8,000만
305동17층 · 34세대남서향24.03.12 59평 5층 5억 5,000만
306동17층 · 34세대남서향26.05.17 59평 4층 8억 2,000만
307동18층 · 66세대남동향25.12.22 48평 4층 8억 3,000만
308동22층 · 44세대남동향26.06.20 59평 10층 8억 7,000만
309동로열22층 · 44세대남동향26.02.12 59평 18층 8억 7,000만
310동로열18층 · 66세대남동향25.03.14 48평 11층 8억 8,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동17층 · 64세대남서향25.04.30 48평 11층 7억 8,000만
312동15층 · 30세대남서향26.08.24 48평 8층 8억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교320m경기 상위 11%
정발초등학교324m경기 상위 11%
백신중학교177m경기 상위 16%
정발중학교778m경기 상위 3%
백석고등학교293m경기 상위 21%
백마고등학교933m경기 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통과 학군 자연친화 공원 근접으로 살기 좋음

    이상희#592 · 2023.04

자주 묻는 질문

강촌3단지훼미리 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강촌3단지훼미리 48평 매매 최근 실거래가는 8억 5,000만(2026.08.24 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(3층)입니다.
강촌3단지훼미리 48평 적정 호가는 얼마인가요?
강촌3단지훼미리 48평(전용 134.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~7.8억, 중층(5~8층) 7.8억~8.1억, 고층(9~13층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bdgMh?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강촌3단지훼미리 48평 보유세는 얼마인가요?
강촌3단지훼미리 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,478만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강촌3단지훼미리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 강촌3단지훼미리 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 143만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 39만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
강촌3단지훼미리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강촌3단지훼미리에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강촌3단지훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 37평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.4억입니다.
강촌3단지훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강촌3단지훼미리는 마두동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
강촌3단지훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
강촌3단지훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포인트영어교습소 (77m), 신의한수정발캠퍼스학원 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 채한승치과의원 (136m), 카페도클랜드 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 백신중학교.이마트 (257m), 금계초등학교.이마트 (369m)이 있습니다.
강촌3단지훼미리에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 8억 2800만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

고양시 일산동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

마두동 다른 아파트

주변 아파트 8곳 더 보기

강촌3단지훼미리 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기