효성동 e편한세상계양더프리미어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상계양더프리미어 한눈에 보기

e편한세상계양더프리미어는 효성동에 위치한 1,646세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상계양더프리미어 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.25 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(중층)입니다.

e편한세상계양더프리미어 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 4.8억~5.1억, 중층(12~22층) 5.1억~5.2억, 고층(23~33층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상계양더프리미어 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립e편한세상어린이집 (85m), 마음e편한작은도서관 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천효성이편한세상점 (98m), 컴포즈커피 인천효성이편한세상점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성도서관 (112m), e편한세상계양 (147m)이 있습니다.

e편한세상계양더프리미어 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상계양더프리미어 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 211만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,782만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 자리가 어중간하게 위치해 있네요 동네가 전체적으로 어둡고 앞주변 쾌적함이 없음

  서진이 · 2024.05

• 아파트 단지 주변이 너무 낡았어요….

  Tiffy · 2023.10

• 송도 대단지 바다뷰보다 보다 훨씬 비싸네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 꼴때리네 가격 한참 내려야 할듯 보입니다

  서진이 · 2023.02

• 상가도 가깝고 버스 정류장에 버스가 많이 다녀서 편합니다.

  라이라이77 · 2022.10

• 송도 대단지 오션뷰 30평대도 6억대 거래 청라 대단지 30평대 5억대 거래인데 여기도 거품 많이 빠져야 할듯 싶네요

  서진이 · 2022.09

• 아주 쾌적하게 잘살고있습니다

  장수착착 · 2022.07

• 집이 넓게 잘빠졌어요~ 주변 재개발로 호재만 가득~^^

  Tiffy · 2022.05

• 입주 6개월차 아주 만족스럽습니다.^^

  프레디85 · 2022.05

자주 묻는 질문

e편한세상계양더프리미어 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상계양더프리미어 24평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.25 계약, 10층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(중층)입니다.

e편한세상계양더프리미어 24평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상계양더프리미어 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 4.8억~5.1억, 중층(12~22층) 5.1억~5.2억, 고층(23~33층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 79건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ahOQx?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상계양더프리미어 24평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상계양더프리미어 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 514만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상계양더프리미어 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 e편한세상계양더프리미어 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 211만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,782만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상계양더프리미어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상계양더프리미어에는 지금 매물이 165건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(계양구 평균 18.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상계양더프리미어는 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상계양더프리미어는 효성동 아파트 40곳 중 평당 시세 1위(평당 2,074만원)입니다.

e편한세상계양더프리미어 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상계양더프리미어 24평 리치고 매매 시세는 2021년 11월 5억 121만원에서 2026년 11월 4억 9,782만원으로 5년간 -0.7% 내렸습니다. 최고점은 2025년 3월 5억 1,063만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +9.8%, 5년 -0.7%, 전세가율 68.4%.

e편한세상계양더프리미어 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다.

e편한세상계양더프리미어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상계양더프리미어는 효성동에 위치한 1,646세대 대단지 아파트로, 2021.10 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상계양더프리미어 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성남초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

e편한세상계양더프리미어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립e편한세상어린이집 (85m), 마음e편한작은도서관 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천효성이편한세상점 (98m), 컴포즈커피 인천효성이편한세상점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성도서관 (112m), e편한세상계양 (147m)이 있습니다.

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