화도읍 삼신푸른솔17차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼신푸른솔17차 한눈에 보기

삼신푸른솔17차는 화도읍에 위치한 757세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

삼신푸른솔17차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

삼신푸른솔17차 22평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼신푸른솔17차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마석하이학원 (76m), 더라스트댄스학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 55번종점 (147m), 55번종점 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (190m), GS더프레시 남양주묵현점 (228m)이 있습니다.

삼신푸른솔17차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼신푸른솔17차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,960만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼신푸른솔17차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼신푸른솔17차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 8,900만(2026.09.05 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(3층)입니다.

삼신푸른솔17차 22평 적정 호가는 얼마인가요?

삼신푸른솔17차 22평(전용 59.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0aRKAu?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼신푸른솔17차 22평 보유세는 얼마인가요?

삼신푸른솔17차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,401만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼신푸른솔17차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼신푸른솔17차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,892만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 7,960만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼신푸른솔17차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼신푸른솔17차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼신푸른솔17차는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼신푸른솔17차는 화도읍 아파트 46곳 중 평당 시세 40위(평당 715만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주라온프라이빗2단지(평당 1,521만원)입니다.

삼신푸른솔17차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼신푸른솔17차의 라이벌 단지는 삼익파크힐스(화도읍, 422세대, 2003년 입주), 큰마을경성2단지(화도읍, 462세대, 1998년 입주), 큰마을경성1단지(화도읍, 372세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익파크힐스 2억 5,000만원, 큰마을경성1단지 2억 4,000만원, 삼신푸른솔17차 2억 3,350만원, 큰마을경성2단지 2억 2,000만원으로 삼신푸른솔17차가 삼익파크힐스보다 6.6% 낮았고, 2017년 이후 삼익파크힐스와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

삼신푸른솔17차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼신푸른솔17차 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,940만원에서 2026년 10월 1억 7,960만원으로 10년간 +28.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 9,459만원이며 지금은 최고점 대비 -39%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +2.1%, 5년 -39%, 전세가율 86.9%.

삼신푸른솔17차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

삼신푸른솔17차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼신푸른솔17차는 화도읍에 위치한 757세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

삼신푸른솔17차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화도초등학교, 심석중학교, 심석고등학교가 있습니다.

삼신푸른솔17차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마석하이학원 (76m), 더라스트댄스학원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 55번종점 (147m), 55번종점 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 상수씨 화도본점 (190m), GS더프레시 남양주묵현점 (228m)이 있습니다.

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