덕풍동 한솔리치빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔리치빌1단지 한눈에 보기

한솔리치빌1단지는 덕풍동에 위치한 747세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

한솔리치빌1단지 35평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

한솔리치빌1단지 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔리치빌1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔참사랑어린이집 (45m), 사랑몬테소리어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔리치빌1.5단지 (69m), 한솔리치빌1.5단지 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔서울치과 (189m), 늘푸른의원 (191m)이 있습니다.

한솔리치빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한솔리치빌1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 4,429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 3,662만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 매매 고려중입니다. 주차와 교통. 주변 상권이 없는거 같운대 어떠시나요~? 1단지의 경우 로얄동과 뷰가 좋은쪽이 어느동일까요? 저층도 뷰가 좋을지요~?

  클라라25 · 2025.12

• 외저있어 인프라별루에요

  911라덴 · 2023.07

• 코카콜라 자리에 가칭 신덕풍역 생긴다고 하네요. 여기 사이트는 천현역으로 되어 있군요ㅎ

  혀니미니맘 · 2023.06

• 조용하고 살기 좋고 구조 좋음

  라를따르라 · 2022.08

• 아파트 관리가 너무 잘되어있고 숲세권이라 살기 좋아요!

  나리#67 · 2022.07

• 서울에서 가까워요 자차기준

  상묵 · 2022.04

• 조용히 살기 좋습니다 시내 나가려면 버스를 이용하지만 멀지않아요 덕풍천 산책하기도 좋습니다 교산 인프라와 지하철까지 생기면 더욱 좋아질거라 기대합니다

  김세현#586 · 2022.04

자주 묻는 질문

한솔리치빌1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한솔리치빌1단지 35평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.10.16 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(저층)입니다.

한솔리치빌1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

한솔리치빌1단지 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~25층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ZRFHt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한솔리치빌1단지 35평 보유세는 얼마인가요?

한솔리치빌1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한솔리치빌1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한솔리치빌1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 4,429만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 3,662만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔리치빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한솔리치빌1단지에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(하남시 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한솔리치빌1단지는 덕풍동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한솔리치빌1단지는 덕풍동 아파트 25곳 중 평당 시세 20위(평당 2,104만원)입니다. 덕풍동에서 가장 비싼 아파트는 더샵하남에디피스(평당 5,263만원)입니다.

한솔리치빌1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한솔리치빌1단지의 라이벌 단지는 덕풍쌍용(덕풍동, 585세대, 1998년 입주), 한솔리치빌2단지(덕풍동, 347세대, 2002년 입주), 라인(덕풍동, 352세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한솔리치빌2단지 7억 4,650만원, 한솔리치빌1단지 7억 4,000만원, 라인 6억 8,200만원, 덕풍쌍용 6억 7,500만원으로 한솔리치빌1단지가 한솔리치빌2단지보다 0.9% 낮았고, 2017년 이후 덕풍쌍용와의 반기 맞대결은 16승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

한솔리치빌1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한솔리치빌1단지 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,760만원에서 2026년 10월 7억 3,662만원으로 10년간 +131.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 7억 6,300만원이며 지금은 최고점 대비 -3.5%입니다. 최근 1년 +18%, 3년 +27%, 5년 +7.2%, 전세가율 71.3%.

한솔리치빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 35평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.2억입니다.

한솔리치빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한솔리치빌1단지는 덕풍동에 위치한 747세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

한솔리치빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

한솔리치빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한솔참사랑어린이집 (45m), 사랑몬테소리어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔리치빌1.5단지 (69m), 한솔리치빌1.5단지 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔서울치과 (189m), 늘푸른의원 (191m)이 있습니다.

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