한솔리치빌1단지는 덕풍동에 위치한 747세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
한솔리치빌1단지 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
한솔리치빌1단지 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.6억, 고층(17~25층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한솔리치빌1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한솔참사랑어린이집 (45m), 사랑몬테소리어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔리치빌1.5단지 (69m), 한솔리치빌1.5단지 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔서울치과 (189m), 늘푸른의원 (191m)이 있습니다.
한솔리치빌1단지 단지 정보
세대수
747세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
18~25층
용적률
349%
건폐율
18%
주차
805대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한솔건설주식회사
평형
35평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
35평
7억 2,342만
5억 1,865만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%
계약일
동
층
거래가
2026.08.29
—
15층
7억 1,500만
2026.07.29
104동
7층
7억
2026.07.28
102동
8층
7억 1,500만
2026.07.26
—
23층
7억 4,000만
2026.07.20
—
17층
7억 2,000만
2026.07.07
—
6층
6억 9,000만
2026.06.30
105동
5층
7억
2026.06.26
106동
7층
7억 1,500만
2026.06.18
110동
3층
7억 3,250만
2026.06.08
106동
2층
6억 7,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
35평 매매 매물 9건 · 최저 7억 · 중간 7억 4,000만 · 최고 7억 8,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
매매 고려중입니다. 주차와 교통. 주변 상권이 없는거 같운대 어떠시나요~? 1단지의 경우 로얄동과 뷰가 좋은쪽이 어느동일까요? 저층도 뷰가 좋을지요~?
클라라25 · 2025.12
외저있어 인프라별루에요
911라덴 · 2023.07
코카콜라 자리에 가칭 신덕풍역 생긴다고 하네요. 여기 사이트는 천현역으로 되어 있군요ㅎ
혀니미니맘 · 2023.06
조용하고 살기 좋고 구조 좋음
라를따르라 · 2022.08
아파트 관리가 너무 잘되어있고 숲세권이라 살기 좋아요!
나리#67 · 2022.07
서울에서 가까워요 자차기준
상묵 · 2022.04
조용히 살기 좋습니다 시내 나가려면 버스를 이용하지만 멀지않아요 덕풍천 산책하기도 좋습니다 교산 인프라와 지하철까지 생기면 더욱 좋아질거라 기대합니다
김세현#586 · 2022.04
자주 묻는 질문
한솔리치빌1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한솔리치빌1단지 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
한솔리치빌1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
한솔리치빌1단지 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.6억, 고층(17~25층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한솔리치빌1단지 35평 보유세는 얼마인가요?
한솔리치빌1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한솔리치빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.
한솔리치빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한솔리치빌1단지는 덕풍동에 위치한 747세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
한솔리치빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
한솔리치빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔참사랑어린이집 (45m), 사랑몬테소리어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔리치빌1.5단지 (69m), 한솔리치빌1.5단지 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔서울치과 (189m), 늘푸른의원 (191m)이 있습니다.
매매 고려중입니다. 주차와 교통. 주변 상권이 없는거 같운대 어떠시나요~? 1단지의 경우 로얄동과 뷰가 좋은쪽이 어느동일까요? 저층도 뷰가 좋을지요~?
클라라25 · 2025.12외저있어 인프라별루에요
911라덴 · 2023.07코카콜라 자리에 가칭 신덕풍역 생긴다고 하네요. 여기 사이트는 천현역으로 되어 있군요ㅎ
혀니미니맘 · 2023.06조용하고 살기 좋고 구조 좋음
라를따르라 · 2022.08아파트 관리가 너무 잘되어있고 숲세권이라 살기 좋아요!
나리#67 · 2022.07서울에서 가까워요 자차기준
상묵 · 2022.04조용히 살기 좋습니다 시내 나가려면 버스를 이용하지만 멀지않아요 덕풍천 산책하기도 좋습니다 교산 인프라와 지하철까지 생기면 더욱 좋아질거라 기대합니다
김세현#586 · 2022.04