덕풍동 한솔리치빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔리치빌1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
한솔리치빌1단지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액71,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동부초
    경기 상위 60%
    13분 / 0.7km
  • B
    신평중
    경기 상위 57%
    1.9km
  • B
    신장고
    경기 상위 63%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
C
상위 85%
0.6km
B
상위 69%
0.6km
B
상위 60%
13분 / 0.7km
C
상위 85%
1.5km
B
상위 63%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    357m
  • S
    지하철
    천현역(3호선)
    522m
환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한솔리치빌1단지 한눈에 보기

한솔리치빌1단지는 덕풍동에 위치한 747세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

한솔리치빌1단지 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

한솔리치빌1단지 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.6억, 고층(17~25층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔리치빌1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한솔참사랑어린이집 (45m), 사랑몬테소리어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔리치빌1.5단지 (69m), 한솔리치빌1.5단지 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔서울치과 (189m), 늘푸른의원 (191m)이 있습니다.

한솔리치빌1단지 단지 정보

세대수
747세대
입주
2002.12 (25년차)
층수
18~25층
용적률
349%
건폐율
18%
주차
805대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한솔건설주식회사
평형
35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평7억 2,342만5억 1,865만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15%

계약일동층거래가
2026.08.29—15층7억 1,500만
2026.07.29104동7층7억
2026.07.28102동8층7억 1,500만
2026.07.26—23층7억 4,000만
2026.07.20—17층7억 2,000만
2026.07.07—6층6억 9,000만
2026.06.30105동5층7억
2026.06.26106동7층7억 1,500만
2026.06.18110동3층7억 3,250만
2026.06.08106동2층6억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 9건 · 최저 7억 · 중간 7억 4,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~24층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 36세대남동향26.05.12 35평 2층 6억 2,500만
102동25층 · 100세대남서향26.07.28 35평 8층 7억 1,500만
103동23층 · 83세대남동향25.11.25 35평 3층 5억 9,000만
104동25층 · 100세대남서향26.07.29 35평 7층 7억
105동23층 · 43세대남동향26.06.30 35평 5층 7억
106동25층 · 100세대남서향26.06.26 35평 7층 7억 1,500만
107동20층 · 40세대남동향24.01.27 35평 7층 5억 5,500만
108동25층 · 100세대남서향26.04.10 35평 8층 7억 6,500만
109동25층 · 50세대남동향26.02.12 35평 11층 6억 8,000만
110동25층 · 95세대남서향26.06.18 35평 3층 7억 3,250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동부초등학교652m경기 상위 60%
동부중학교571m경기 상위 85%
남한중학교1.5km경기 상위 85%
남한고등학교644m경기 상위 69%
신장고등학교1.6km경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 매매 고려중입니다. 주차와 교통. 주변 상권이 없는거 같운대 어떠시나요~? 1단지의 경우 로얄동과 뷰가 좋은쪽이 어느동일까요? 저층도 뷰가 좋을지요~?

    클라라25 · 2025.12
  • 외저있어 인프라별루에요

    911라덴 · 2023.07
  • 코카콜라 자리에 가칭 신덕풍역 생긴다고 하네요. 여기 사이트는 천현역으로 되어 있군요ㅎ

    혀니미니맘 · 2023.06
  • 조용하고 살기 좋고 구조 좋음

    라를따르라 · 2022.08
  • 아파트 관리가 너무 잘되어있고 숲세권이라 살기 좋아요!

    나리#67 · 2022.07
  • 서울에서 가까워요 자차기준

    상묵 · 2022.04
  • 조용히 살기 좋습니다 시내 나가려면 버스를 이용하지만 멀지않아요 덕풍천 산책하기도 좋습니다 교산 인프라와 지하철까지 생기면 더욱 좋아질거라 기대합니다

    김세현#586 · 2022.04

자주 묻는 질문

한솔리치빌1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한솔리치빌1단지 35평 매매 최근 실거래가는 7억 1,500만(2026.08.29 계약, 15층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
한솔리치빌1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?
한솔리치빌1단지 35평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7억~7.4억, 중층(9~16층) 7.4억~7.6억, 고층(17~25층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한솔리치빌1단지 35평 보유세는 얼마인가요?
한솔리치빌1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한솔리치빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.1억입니다.
한솔리치빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한솔리치빌1단지는 덕풍동에 위치한 747세대 대단지 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
한솔리치빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동부초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
한솔리치빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한솔참사랑어린이집 (45m), 사랑몬테소리어린이집 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 한솔리치빌1.5단지 (69m), 한솔리치빌1.5단지 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한솔서울치과 (189m), 늘푸른의원 (191m)이 있습니다.

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