용산동 용산파크타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산파크타운 한눈에 보기

용산파크타운은 용산동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

용산파크타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

용산파크타운 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산파크타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용산파크어린이집 (17m), 옷박골작은도서관 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페캔버스 상리공원점 (84m), 카페조이 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운앞 (234m), 2차서한화성타운건너 (293m)이 있습니다.

용산파크타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용산파크타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,269만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,276만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주 좋은 자연친화적 초등근접

  배태현 · 2022.07

자주 묻는 질문

용산파크타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용산파크타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.23 계약, 11층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억(3층)입니다.

용산파크타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

용산파크타운 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.2억~2.4억, 중층(7~12층) 2.4억~2.5억, 고층(13~19층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YgGLM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산파크타운 32평 보유세는 얼마인가요?

용산파크타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용산파크타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용산파크타운 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,269만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 1,276만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용산파크타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산파크타운에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산파크타운은 용산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용산파크타운은 용산동 아파트 29곳 중 평당 시세 21위(평당 620만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 대구용산자이(평당 2,327만원)입니다.

용산파크타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용산파크타운의 라이벌 단지는 용산블루빌타운(용산동, 584세대, 2000년 입주), 성서청구타운(용산동, 940세대, 1997년 입주), 평화타운(용산동, 579세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 성서청구타운 2억 5,500만원, 평화타운 2억 1,800만원, 용산블루빌타운 2억 1,500만원, 용산파크타운 2억 200만원으로 용산파크타운이 성서청구타운보다 20.8% 낮았고, 2017년 이후 용산블루빌타운와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

용산파크타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용산파크타운 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,572만원에서 2026년 11월 2억 1,276만원으로 10년간 -9.7% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 1,768만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 -5.5%, 3년 -13%, 5년 -33%, 전세가율 81.8%.

용산파크타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

용산파크타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용산파크타운은 용산동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

용산파크타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

용산파크타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용산파크어린이집 (17m), 옷박골작은도서관 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페캔버스 상리공원점 (84m), 카페조이 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운앞 (234m), 2차서한화성타운건너 (293m)이 있습니다.

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