용산파크타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

용산파크타운 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YgGLM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용산파크타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용산파크타운에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용산파크타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

용산파크타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.

용산동 용산파크타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산파크타운

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용산파크타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구용전초
대구 상위 29%
4분 / 0.2km
S
이곡중
대구 상위 3%
1.6km
S
계성고
대구 상위 20%
서울대 수시 합격 1
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구용전초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
성곡중학교	A 상위 42%	0.5km
경원고등학교 서울대 1	A 상위 39%	0.6km
성서중학교	S 상위 10%	0.6km
용산중학교	A 상위 46%	0.8km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용산파크타운 한눈에 보기

용산파크타운은 용산동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

용산파크타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.

용산파크타운 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산파크타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용산파크어린이집 (17m), 옷박골작은도서관 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페캔버스 상리공원점 (84m), 카페조이 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운앞 (234m), 2차서한화성타운건너 (293m)이 있습니다.

용산파크타운 단지 정보

세대수: 802세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 14~20층
용적률: 231%
건폐율: 22%
주차: 814대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)한라주택
평형: 16·19·23·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 852만	9,329만
19평	1억 505만	9,198만
23평	1억 4,579만	1억 2,531만
31평	1억 9,959만	1억 6,264만
32평	2억 1,367만	1억 6,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	9층	1억 7,900만
2026.08.24	—	11층	1억 4,500만
2026.08.20	—	1층	1억 1,400만
2026.05.29	203동	12층	1억 3,500만
2026.04.25	104동	12층	1억 6,000만
2026.04.25	204동	10층	1억 5,000만
2026.03.27	103동	8층	1억 3,200만
2026.03.24	205동	14층	1억 6,800만
2026.03.18	203동	11층	1억 3,750만
2026.03.17	205동	9층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 21건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 105동
선호 층 11~17층
향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 72세대	남향	25.08.30 32평 17층 2억 2,000만
102동	16층 · 48세대	—	25.10.02 32평 1층 1억 9,700만
103동	16층 · 59세대	남동향	26.03.27 23평 8층 1억 3,200만
104동	20층 · 118세대	남향	26.08.24 23평 11층 1억 4,500만(동 추정)
105동로열	20층 · 118세대	남향	26.09.10 23평 9층 1억 7,900만(동 추정)
201동	19층 · 72세대	남향	26.09.23 32평 11층 2억 200만(동 추정)
202동	16층 · 48세대	남동향	25.09.17 32평 3층 2억 3,000만
203동	16층 · 59세대	남서향	26.08.20 23평 1층 1억 1,400만(동 추정)
204동	18층 · 104세대	남서향	26.04.25 23평 10층 1억 5,000만
205동로열	18층 · 104세대	남향	26.03.24 23평 14층 1억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구용전초등학교	209m	대구 상위 29%
성곡중학교	537m	대구 상위 42%
성서중학교	623m	대구 상위 10%
경원고등학교	578m	대구 상위 39% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성산고등학교	821m	대구 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 좋은 자연친화적 초등근접
배태현 · 2022.07

자주 묻는 질문

용산파크타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용산파크타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,900만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(6층)입니다.
용산파크타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 용산파크타운 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~13층) 1.6억, 고층(14~20층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YgGLM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용산파크타운 23평 보유세는 얼마인가요?: 용산파크타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산파크타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용산파크타운에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산파크타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 19평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.
용산파크타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용산파크타운은 용산동에 위치한 802세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
용산파크타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구용전초등학교, 성산중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
용산파크타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용산파크어린이집 (17m), 옷박골작은도서관 (25m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페캔버스 상리공원점 (84m), 카페조이 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 2차서한화성타운앞 (234m), 2차서한화성타운건너 (293m)이 있습니다.

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