민락동 호반베르디움1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반베르디움1차
호반베르디움1차

호반베르디움1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
호반베르디움1차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,250만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부송산초
    경기 상위 43%
    3분 / 0.2km
  • A
    훈민중
    경기 상위 35%
    1.4km
  • S
    송현고
    경기 상위 24%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 43%
3분 / 0.2km
A
상위 38%
0.7km
A
상위 48%
0.8km
S
상위 24%
0.9km
C
상위 79%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
76점
교통
45점
매우유의
생활
70점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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호반베르디움1차 한눈에 보기

호반베르디움1차는 민락동에 위치한 1,567세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

호반베르디움1차 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,250만(2026.09.18 계약, 23층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.

교통 시설로는 호반베르디움1차 (133m), 송산초교.상가단지 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 의정부송산초등학교병설유치원 (145m), 의정부송산초등학교 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부송산초점 (183m), 컴포즈커피 민락호반베르디움점 (190m)이 있습니다.

호반베르디움1차 단지 정보

세대수
1,567세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
16~26층
용적률
214%
건폐율
15%
주차
1,951대 (세대당 1.24대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
주식회사호반건설산업
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 5,843만4억 713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 76건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.18—23층5억 7,250만
2026.09.18—14층5억 6,700만
2026.09.18—17층5억 7,000만
2026.09.10—4층5억 2,000만
2026.08.25—18층5억 6,400만
2026.08.22—23층5억 6,800만
2026.08.22—1층5억 3,500만
2026.08.22—13층5억 8,000만
2026.08.19—17층5억 5,000만
2026.08.14—18층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 77건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (의정부시 평균 11.4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동동, 112동동, 110동동
  • 선호 층 16~25층
  • 향 남동향 14개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 96세대남동향26.03.14 34평 22층 5억 5,000만
102동26층 · 104세대남동향26.07.04 34평 8층 5억 4,700만
103동25층 · 91세대남동향26.03.28 34평 14층 5억 3,800만
104동25층 · 100세대남동향26.08.22 34평 23층 5억 6,800만(동 추정)
105동25층 · 48세대남동향26.05.07 34평 15층 5억 5,000만
106동26층 · 102세대남동향26.06.13 34평 12층 5억 4,800만
107동26층 · 102세대남동향26.06.26 34평 1층 5억 3,500만
108동24층 · 96세대남동향26.09.18 34평 14층 5억 6,700만(동 추정)
109동24층 · 96세대남동향26.09.10 34평 4층 5억 2,000만(동 추정)
110동26층 · 102세대남동향26.08.25 34평 18층 5억 6,400만(동 추정)
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동26층 · 102세대남향26.03.15 34평 25층 5억 5,000만
112동26층 · 76세대남향26.01.26 34평 4층 5억 2,500만
113동25층 · 100세대남동향26.06.26 34평 8층 5억 5,000만
114동26층 · 76세대남향26.04.24 34평 14층 5억 5,400만
115동26층 · 78세대남동향26.09.18 34평 23층 5억 7,250만(동 추정)
116동26층 · 102세대남동향26.09.18 34평 17층 5억 7,000만(동 추정)
117동24층 · 96세대남동향26.04.03 34평 20층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부송산초등학교174m경기 상위 43%
민락중학교692m경기 상위 38%
송양중학교763m경기 상위 48%
송현고등학교938m경기 상위 24%
송양고등학교996m경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 온갖 편의시설 학교,병원,학원 모두다 가깝게있음

    JiwooA · 2023.03
  • 좋은 아파트 살기좋아요

    박수루 · 2022.08
  • 초품아고 바로 정문 앞에 이마트 있음. 주변에 극장 2곳, 학원가, 맛집들이 모여있음. 아파트 바로 옆스타벅스 2곳 있음. 커뮤니터 센터 너무 좋음. 넓은 헬스장과 골프 연습장, 독서실, 카페, 도서관 등을 운영하고 있고 초중고 학생들이 있는 가족들에게 살기 너무 편하고 좋음.

    양승희 · 2022.05
  • 살기 좋아요 상권 많고

    사천후 · 2022.04
  • 살기 너무 편합니다. 걸어서 이용할 수 있는 편의시설이 다양하네요

    기리#949 · 2022.03
  • 상권 가까워 평일에도 부담없이 영화볼수있고 이마트 바로앞에 있어 언제든 장 볼수있고요 뒤에는 공원 산책로 너무 잘 되어있어 반려견과 생활하기도 최상입니다.단지 안은 조경에 또 반하고요...정말이지 지하철만 있음 10억 훌쩍 넘을 아파트...살기 너무너무 좋아요

    초밀해피맘 · 2021.06

자주 묻는 질문

호반베르디움1차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반베르디움1차 34평 매매 최근 실거래가는 5억 7,250만(2026.09.18 계약, 23층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 5억 3,000만(3층)입니다.
호반베르디움1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
호반베르디움1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반베르디움1차는 민락동에 위치한 1,567세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
호반베르디움1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부송산초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
호반베르디움1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 호반베르디움1차 (133m), 송산초교.상가단지 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 의정부송산초등학교병설유치원 (145m), 의정부송산초등학교 (174m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 의정부송산초점 (183m), 컴포즈커피 민락호반베르디움점 (190m)이 있습니다.
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